El alquiler da un respiro en León mientras Zamora se dispara como la provincia más cara de la Comunidad
Según las previsiones de Fotocasa, la capital leonesa experimentará un descenso del 2% en las rentas entre octubre y diciembre
Cartel de alquiler de un piso.
Zamora liderará las subidas del precio del alquiler en Castilla y León durante el cuarto trimestre de 2026, con un incremento previsto del nueve por ciento, según el Índice Predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa. La estimación, que compara la evolución prevista entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre, sitúa a la capital zamorana como la tercera de España con mayor subida, solo por detrás de Sevilla y Teruel.
El comportamiento del mercado será desigual en el conjunto de la Comunidad. Valladolid registrará un aumento trimestral del 2 por ciento y Salamanca, del uno por ciento, mientras que Ávila y Burgos mantendrán estables sus precios. En el lado contrario, las rentas bajarán un uno por ciento en Segovia, un dos por ciento en León, un cuatro por ciento en Palencia y un siete por ciento en Soria, de acuerdo con las previsiones de la plataforma inmobiliaria.
La caída estimada para Soria la sitúa también entre las tres mayores bajadas previstas a nivel nacional, junto con Castellón de la Plana y Pamplona. De esta forma, Castilla y León combina algunas de las variaciones más pronunciadas del índice con escenarios de estabilidad en varias de sus capitales.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que la Comunidad presenta una evolución dispar, con Zamora como principal foco de crecimiento previsto y Soria en el extremo de los descensos.
En el conjunto nacional, las mayores alzas previstas para el último trimestre del año corresponden a Sevilla, con un 31 por ciento, y Teruel, con un 26 por ciento. A continuación aparece Zamora, con un incremento estimado del nueve por ciento, seguida de Bilbao y Las Palmas de Gran Canaria, ambas con un seis por ciento. En el extremo opuesto, Castellón de la Plana encabeza las caídas nacionales, con un descenso previsto del diez por ciento, seguida de Soria, con un siete por ciento, y Pamplona, con un seis por ciento.
El Índice Predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa anticipa una evolución diferente según la localidad analizada. En el conjunto de capitales de provincia y municipios incluidos en el estudio, las estimaciones apuntan a subidas trimestrales en 25 localidades, descensos en 15 y estabilidad en otras seis.