El nuevo PGOU define 20.000 viviendas más en ocho años

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana, cuyo calendario de aprobación definitiva será dado a conocer el martes, permitirá la construcción de cerca de 20.000 viviendas en la capital leonesa en los próximos ocho años. Estas cifras posibilitarán duplicar el ritmo de edificación en la ciudad del último decenio e incrementar sustancialmente el padrón municipal del IBI y, por tanto, elevar por parte del Ayuntamiento la recaudación a través de este tributo. El ritmo anual de crecimiento en la ciudad se sitúa en los alrededor de 1.200 nuevas viviendas nuevas por año, según indica el concejal de Urbanismo, Cecilio Vallejo, quien precisa que durante el 2003 el número de inmuebles construidos podrá alcanzar los 1.300. Actualmente, el parque de viviendas en la capital supera las 65.000 residencias, de las que casi el 4% cuenta con con una antigüedad que supera los 60 años; el 21% entre 50 y 60 y el 38% entre 20 y 50. El resto tiene menos de dos décadas. Un valor de 6.000 millones Según datos del Ayuntamiento de la capital, el valor real de todos los solares e inmuebles de la ciudad supera los 6.000 millones de euros (un billón de pesetas), justamente el doble de su valor catastral, que se sitúa cerca de los 680.000 millones de pesetas. Parámetros como la superficie de un piso o un terreno; su ubicación y la estructura, así como su valor en el mercado son fundamentales a la hora de fijar cada recibo de IBI. Por término medio, un piso de 90 metros cuadrados, cuyo valor catastral oscila entre los 48.000 y los 60.000 euros (ocho y diez millones de pesetas) debe pagar un recibo por el impuesto de bienes inmuebles entre 240 y 300 euros (40.000 y 50.000 pesetas, respectivamente).