El Ayuntamiento pide que la parcela para edificar se reduzca de 20.000 a 4.000 metros cuadrados
El Ayuntamiento sólo recibe 140 alegaciones a sus primeras normas urbanísticas
El alcalde prevé que la Junta apruebe el nuevo planeamiento, que permite 4.000 viviendas, en marzo
Cembranos es la localidad con más posibilidad de desarrollo urbanístico
Los vecinos del municipio de Chozas de Abajo sólo han presentado 140 alegaciones a las nuevas normas urbanísticas que está tramitando el Ayuntamiento. El dato «es muy positivo» para el alcalde, Roberto López Luna, ya que, según señala, esa cifra representa que menos de un 7% de la población está disconforme o le genera algún problema el nuevo planeamiento. Chozas quiere subirse al carro del desarrollo constructivo que ha permitido despegar a otros ayuntamientos del área metropolitana leonesa y, por eso, aprobó el pasado 24 de noviembre el borrador de las primeras normas urbanísticas en la historia del municipio. En ellas se fijan las zonas urbanizables, los terrenos donde pueden ubicarse empresas y el espacio intocable, que continuará como suelo rústico protegido. Las normas fueron realizadas por técnicos de la Junta de Castilla y León durante ocho meses del año pasado, con un coste de 46.000 euros que también ha sufragado íntegramente el Ejecutivo autonómico. La edificabilidad que fijan es de 30 viviendas ó 20 por hectárea, según la zona, y sólo se permiten construcciones que posean una altura más bajocubierta en suelo urbano. Para construir en suelo rústico es necesario tener en propiedad parcelas de 60.000 a 20.000 metros cuadrados, según la catalogación de las localidades. Un espacio que el alcalde considera «excesivamente grande». De ahí que el Ayuntamiento haya alegado también a las nuevas normas que se cambie ese punto y «se permita edificar en parcelas de rústico de un tamaño más adecuado, de unos 4.000 metros cuadrados», puntualiza. Pleno en febrero Las otras alegaciones que se han recibido se centran, sobre todo, en la localidad de Cembranos, donde sesenta afectados por las normas solicitan la revisión de una avenida de 15 metros proyectada, que discurriría cerca de la zona de bodegas. También alegan por los lindes del suelo urbano no consolidado. Si se cumple el calendario de previsiones, tras haberse cerrado el plazo de alegaciones el pasado 8 de enero, ahora se estudiarán y se dará respuesta a las peticiones de cambios. A mediados de febrero, el Ayuntamiento tiene intención de aprobar provisionalmente las normas y remitirlas a la Junta, para que la Comisión Territorial de Urbanismo pueda refrendarlas en su sesión de marzo.