La vivienda libre subió en León tres veces menos que la media en el 2005

La contención general que los precios de la vivienda libre registraron a lo largo del 2005 se produjo de forma más acusada en León, donde el coste se incremento casi tres veces menos que la media. Según los datos anuales dados a concer ayer por el Ministerio de la Vivienda, el precio medio de las promociones libres creció el año pasado en la provincia un 4,7% (frente al 12,8% de incremento a nivel nacional, y el 7,5% de crecimiento en el conjunto de la comunidad). En cambio, los precios se incrementaron de forma mucho más acusasa en las viviendas protegidas (aquellas que cuentan con restricciones legales en lo que se refiere a sus precios, superficies y condiciones del mercado hipotecario). En este caso el incremento medio registrado a nivel nacional fue del 5,5%, mientras que en León se elevó al 10%, cuatro décimas menos que el aumento registrado en el conjunto de la autonomía. La media Según los datos oficiales, en el conjunto de la vivienda el 2005 trajo para el conjunto del país un incremento del 12,6%, el menor de los últimos cuatro años y que marca un cambio de tendencia hacia la contención. En el caso de Castilla y León el incremento medio fue del 7,7%; mientras que en León se situó en el 5,3%. Sólo cuatro provincias registraron incrementos conjuntos menores que el leonés, fueron Teruel (-2,8%); Soria (5%); Lleida (4,6%) y Álava (-3,3%). En el caso de las viviendas protegidas, León registró el noveno mayor incremento de precios, por detrás de provincias como Almería, Teruel, Zaragoza, Las Palmas, Valladolid, Zamora, Pontevedra y Álava. El mayor tirón de los precios de la vivienda con protección oficial se registró en la segunda mitad del año, después de un inicio del ejercicio contenido. Sólo en los últimos tres meses los precios crecieron más del 5%. En cambio en la vivienda libre el incremento de precios se registró en los primeros tres meses del 2005, manteniéndose después estable, con un ligero decrecimiento (-0,3%) entre septiembre y diciembre. Desde el Ministerio de la Vivienda se destacaba ayer la desaceleración del ritmo de crecimiento de los precios, y recordaban que en el primer trimestre del 2004 los precios crecían un 18,4%, seis puntos más que el dato del pasado mes de diciembre. La tasa interanual es la que registra un menor crecimiento desde el primer trimestre del 2002. El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, afirmó ayer en Madrid que los datos son «alentadores y positivos», y achacó el cambio de comportamiento a las políticas llevadas a cabo desde el ministerio. De cara al futuro, desde el Gobierno confían en que la desaceleración continúe en los próximos meses. Aún así, desde 1995 el incremento de los precios a nivel nacional ha sido del 152%. El director general de la Vivienda aseguró ayer desconcer si el boom inmobiliario ha llegado a su fin, pero sí se mostró confiado en que los crecimientos de los próximos años sean «más razonables». A nivel nacional, igual que ha ocurrido en León, son los pisos de más de dos años los que han registrado un mayor crecimiento de precios en el 2005, un 14,3%; frente al 10,4% de las casas nuevas. Por autonomías, aquellas que partían de precios más altos han experimentado subidas menores, al contrario que aquellas que tenían un mayor margen para asumir la subida de precios.