En diez años, el doble

La moderación en los precios iniciada en el 2005 se produce después de una década de continuos crecimientos, en la que los precios de las viviendas se han duplicado en el país, según los datos del ministerio. «La adquisición de la vivienda, aún cuando sigue siendo un bien de difícil acceso para determinados grupos sociales, se ha convertido en los últimos años en una forma de fomentar el ahorro de las familias españolas», explica. El informe presentado ayer incluye también una radiografía de la demanda de vivienda, que refleja, por ejemplo, que los leoneses buscan un piso que tenga 113 metros cuadrados (16 más que la media nacional); y estarían dispuestos a pagar algo más que el dato del conjunto del país: 114.459 euros. Según esta radiografía, más de la mitad de los leoneses que buscan piso optan por una vivienda multifamiliar; sin embargo es significativo el porcentaje de aquellos que se decantan ya por un adosado, mientras que el chalé individual sigue siendo la fórmula menos buscada. En cuanto al tipo de promoción por el que optan los leoneses, la gran mayoría se decantan por las libres, frente a una proporción muy pequeña de los que se apuntan a las viviendas de protección oficial. El informe analiza también el número de personas que forman la unidad familiar que busca nueva vivienda: en su mayor parte tienen entre dos y cuatro miembros, muy pocas son de una sola persona o de más de cinco. Sobre las preferencias de ubicación, dos tercios de los leoneses se apuntan a vivir en el casco urbano en lugar de en la periferia; y la mayoría compran sus viviendas nuevas y sobre plano. A la hora de establecer el precio que pagarían son realmente pocos los que pagarían más de 200.000 euros, pero menos aún los que tienen posibilidades que les impiden acceder a algo que cueste más de 60.000 euros. La mayoría consideran adecuado pagar entre 90.000 y 120.000 euros. Para establecer la cuota de la hipoteca, la mayor parte de los compradores pagaría entre 400 y 700 euros, y en no más de 20 años. Más de la mitad buscan vivienda para emanciparse, y el 90% no aceptaría una vivienda de alquiler similar a la que quieren comprar.