| Análisis | Los pisos suben un 19% |
112.000 euros de media
Los leoneses pagaron por cada vivienda el año pasado 21.351 más que en el 2004
El precio medio de un piso de promoción libre en León subió un 19% en los nueve primeros meses del 2005, según los datos del Ministerio de la Vivienda. Mientras que el precio medio en el 2004 se situó en 90.776 euros, el último dato disponible del año pasado indica un precio medio de estos pisos en León de 112.127 euros. Es decir, que los leoneses pagaron por cada vivienda que compraron el año pasado 21.351 euros más que por los pisos comprados un año antes. Aún así, la vivienda libre cuesta en León casi un 28% menos que la media nacional, donde el precio medio de un piso se sitúa en 155.219, 43.000 euros más que en la provincia. También en la comunidad en su conjunto los pisos son más caros que en León, ya que el año pasado se pagaron de media 125.561 euros por cada uno de ellos. Valladolid y Burgos son las ciudades más caras de la comunidad; mientras que León se sitúa en tercer lugar. Nueva y usada Los precios subieron el año pasado tanto en los pisos nuevos como en los de segunda mano. Por los primeros, los leoneses pagaron una media de 122.193 euros, 21.203 euros más que un año antes. Aún así, los precios son sensiblemente más bajos que la media nacional, que se situó en 161.424 euros por cada vivienda nueva; y también que la media autonómica, que fue de 137.870 euros. Por lo que se refiere a los pisos de segunda mano, en el 2004 costaron de media en León 89.890 euros, y su precio se incrementó en más de 10.000 euros en el último año, hasta alcanzar los 100.277 euros. En el conjunto del país el precio medio de un piso de segunda mano y de promoción libre es de 151.020 euros, 4.000 menos de lo que vale una vivienda nueva. En Castilla y León las diferencias entre vivienda nueva y usada son más sensibles: mientras que un piso de estreno cuesta de media 137.870 euros, uno de segunda mano alcanza los 116.381 euros. El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.824,3 euros el metro cuadrado; y el de la vivienda protegida es de 945 euros el metro cuadrado. A nivel nacional el número de tasaciones inmobiliarias en el 2005 ascendió a 846.610, un 0,8% menos que en el año 2004.