El incremento del coste por la aplicación de la nueva norma técnica ronda el 5% en la provincia
El código de la edificación subirá 4.500 euros el precio de los pisos
La normativa sobre seguridad y sostenibilidad se completa a partir del mes que viene Mayor eficacia en
Las nuevas edificaciones utilizarán energía solar para calentar parte del agua de uso sanitario
La entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación para construcciones de nueva creación y rehabilitaciones supondrá un incremento medio de 4.500 euros en el precio de los pisos de la provincia, según fuentes del sector de la construcción. Las nuevas exigencias en materia de seguridad, habitabilidad y sostenibilidad supondrán un encarecimiento de las construcciones que oscilará entre el 3 y el 9%, dependiendo del tamaño y características de los inmuebles. La normativa se aprobó el pasado mes de marzo, y desde septiembre es de aplicación obligatoria los apartados de seguridad, incendios y eficiencia energética. A partir del próximo mes serán de ejecución obligatoria las medidas de seguridad estructural y salubridad. Queda pendiente publicar las condiciones sobre aislamiento acústico. En general el incremento medio del coste calculado ronda el 5%, lo que aplicado a un coste de construcción de 700 euros por metro cuadrado, que es lo habitual en una vivienda de calidades medias en León, supondría una suma de alrededor de 35 euros a mayores por metro cuadrado. El tamaño medio de los pisos que se construyen en León ronda los 130 metros útiles, es decir, el incremento que supone para los constructores aplicar las nuevas medidas asciende a unos 4.500 euros. Desde el sector de la construcción leonesa se comparte la filosofía de la nueva normativa técnica, aunque se matiza que las modificaciones sobre algunos de los materiales utilizados en los últimos años pueden cuestionarse. Por ejemplo, en las carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, las más utilizadas en la provincia en los últimos tiempos por considerarlas las más idóneas contra el ruido y los cambios de temperatura. O también la instalación de las placas solares, que supondrá dificultades en alguno de los inmuebles de nueva construcción, dependiendo de su tamaño. El Ministerio de Vivienda considera que el sobrecoste que se produce en la construcción se recupera con los ahorros energéticos en un plazo de cinco años. De momento los constructores deben atender una nueva normativa, que afecta tanto a los materiales que utilizan como a las técnicas que desarrollan en cuestiones como la estructura de los edificios, sus sistemas de seguridad, el ahorro de energía o la protección del medio ambiente.