Las hipotecas son un 9% más caras que hace un año, pese a la ralentización

La anunciada ralentización en el sector de la construcción no ha llegado todavía al mercado de las viviendas en la provincia. De hecho, el escenario hipotecario en los primeros diez meses del 2007 en León es de claro crecimiento, especialmente en lo que se refiere a la vivienda. El importe medio de las hipotecas suscritas sobre viviendas entre enero y octubre del 2007 se situó en León en 109.253 euros, lo que supone un incremento del 9% sobre los poco más de 100.000 euros que se pagaban en el mismo periodo del 2006. Se trata de un incremento en el gasto en las hipotecas para la compra de pisos algo inferior a los registrados en los últimos ejercicios, pero que sin embargo está lejos de la recesión que padece el sector, según otros indicadores. El caso es que en los diez primeros meses del año los leoneses suscribieron 15.252 hipotecas, la mayor parte de ellas constituidas sobre viviendas: 10.645. Esta cifra supone un crecimiento del 15,6% sobre las hipotecas sobre viviendas suscritas en el mismo periodo del 2006, que se situó en 9.205 operaciones. Más pisos, más caros El dato más relevante de la evolución hipotecaria en la provincia, según se deduce de los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), revela que el capital con el que han sido constituidas esas hipotecas sobre viviendas es un 26% más elevado que el que suscribieron los leoneses en los diez primeros meses del 2006. A falta de ver la evolución en los últimos dos meses del año, hasta octubre los créditos concedidos en la provincia para financiar la compra de vivienda se elevaron a los 1.163 millones de euros, 239 millones más que los concedidos en el mismo periodo del ejercicio anterior, pese al encarecimiento de los créditos y las advertencias de las autoridades monetarias. En conjunto, las hipotecas sucritas por los leoneses entre enero y octubre, tanto en fincas rústicas como urbanas (la inmensa mayoría), se elevó a 15.252, un 9,5% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. El capital suscrito en estas operaciones ascendió a 1.846 millones de euros, más del 11% del total suscrito en el mismo periodo del 2006. A falta de dos meses para concluir el ejercicio, el crecimiento hipotecario en la provincia se sitúa ya muy cerca del total registrado en el 2006, que casi rozó las 17.000 hipotecas constituidas. Se constituyeron 1.326 hipotecas más que en los diez primeros meses del año anterior, y el capital concedido por las entidades financieras superó en 186 millones de euros la cifra registrada en hasta octubre del 2006. Menos del 2% de las operaciones hipotecarias suscritas en la provincia en los diez primeros meses del ejercicio recién concluido tuvieron como objeto las fincas rústicas, en total 259 operaciones, por un capital de 68 millones de euros. En todo el ejercicio del 2006 fueron 482 las fincas rústicas adquiridas a través de una operación hipotecaria, lo que supuso un desembolso a través de las hipotecas de 76 millones de euros. Las fincas urbanas, la práctica totalidad del mercado hipotecario, sumaron casi 15.000 operaciones hasta octubre, que recibieron un crédito por parte de las entidades financieras de más de 1.785 millones de euros. La mayor parte de las hipotecas se constituyen sobre viviendas.