Una por otra, la casa sin barrer

Nacieron con tan sólo unos meses de diferencia hace dos años y con un objetivo idéntico: poner en el mercado de alquiler viviendas que hasta ese momento se encontraban vacías. Quizá la única diferencia sustancial es el propio nombre. La sociedad autonómica para el alquiler de viviendas se denomina Revival, mientras que la estatal es simplemente Sociedad Pública de Alquiler. Otra diferencia es que Revival es en realidad un registro donde han de inscribirse las viviendas vacías que posteriormente son gestionadas por la empresa pública Gical, mientras que la SPA es una empresa dependiente del Ministerio de Vivienda que gestiona viviendas para su alquiler. Sin embargo, las ventajas y contraprestaciones para propietarios e inquilinos son exactamente las mismas. Entre otras cuestiones, el arrendador «cede» su vivienda a una de las dos entidades con el fin de asegurarse el cobro del alquiler y la devolución de su vivienda en perfecto estado tras la vigencia del contrato. Por su parte, el arrendatario no sólo se beneficia de una gestión y asesoramiento gratuito, sino que también accede a pisos garantizados, con un contrato en regla y con una renta acorde a su situación personal y económica. En cuanto a la vivienda en sí, para poder acceder a cualquiera de las dos sociedades de alquiler no debe estar sujeta a ninguna figura de protección, no debe tener más de 120 metros cuadrados útiles y debe estar ubicada en municipios de más de 20.000 habitantes o en áreas metropolitanas. A pesar de todas estas ventajas, los malos resultados de una y otra entidad son también muy similares lo que pone de manifiesto que, o algo se está haciendo mal, o bien hay que insistir mucho más en la difusión y accesibilidad de este novedoso sistema de alquiler.