Comprar un piso cuesta a los jóvenes leoneses un 15% más que hace un año

«En un año, el coste de acceso a la vivienda libre para una persona joven en León se ha disparado por encima del 15%, mientras que la media en España ha sido del 12,01%». Así lo destaca el informe del Consejo de la Juventud sobre el Obervatorio Joven de Vivienda en España, que sitúa en la misma situación a los jóvenes de Palencia, Zamora, Cuenca, Lérida y Badajoz. El informe concluye que la disparidad de precios de la vivienda condiciona las posibilidades de emancipación de los jóvenes en las distintas provincias; y en sus datos provincializados recoge cómo los jóvenes leoneses tendrían que incrementar en un 67,7% sus ingresos actuales para acceder con holgura a una vivienda, es decir, dedicando no más del 30% de sus ingresos a la hipoteca. Según este cálculo, los jóvenes leoneses tendrían que ganar casi 1.890 euros al mes, unos 22.650 euros anuales. Unos ingresos que en la práctica no son ni la mitad. El coste de acceso al mercado de la vivienda de una persona joven en la provincia es del 50,3% de su salario, y se ha incrementado en el último año un 15,9%. Eso, calculando sobre un precio medio de la vivienda de 122.760 euros. El informe del Consejo de la Juventud explica que la desaceleración del sector inmobiliario no se ha traducido en una mayor facilidad para jóvenes a la hora de adquirir una vivienda: la ralentización de los precios ha coincidido en el tiempo con una progresiva subida de los tipos de interés. «Los expertos advierten de que existe un importante stock de viviendas sin vender, pero el coste de acceso al mercado de la vivienda para los jóvenes ha continuado creciendo a un ritmo vertiginoso». Un 10% en el último año, según el cálculo del consejo. «El resultado final es que el endeudamiento que actualmente deberían asumir los y las jóvenes para sufragar el importe inicial de una hipoteca media es el más elevado desde finales de los noventa, al suponer el 69,7% del salario de una persona joven». La situación es «extrema» para los menores de 25 años, en cuyo caso el coste del acceso a la vivienda libre en propiedad representaría el 91,5% de su salario medio. En cualquier caso, muy lejos del máximo de endeudamiento tolerable, que se calcula en un 30% de los ingresos. En León este salario sería de 22.649 euros anuales; pero la media nacional se elevaría a 38.029 euros, un 132,31% más de lo que ingresan de media los jóvenes.