Las actuaciones previstas en el PGOU también le costarán al Ayuntamiento 40 millones de euros
Las nuevas zonas residenciales generarán 100 millones en ingresos
Según estima el plan, San Andrés dispondrá de 31 millones para inversiones en el 2026
san andrés
El Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo ingresará 100.961.353 euros fruto de los desarrollos urbanísticos que contempla el Plan General de Ordenación Urbana para las próximas dos décadas. Esta cantidad procederá de los ingresos por cesiones y cargas urbanísticas procedentes del desarrollo de los 5,6 millones de metros cuadrados que prevé el nuevo planeamiento con horizonte 2026. Además de las cesiones obligatorias y gratuitas a las que los propietarios de suelo deben hacer frente para los elementos de los sistemas generales y locales, deberán también ceder al Ayuntamiento una parte del suelo edificable lucrativo equivalente al 10% del aprovechamiento, según establece la legislación vigente en las áreas calificadas como suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable. Estas cesiones del 10% producirán unos ingresos en la hacienda municipal que formarán parte de los recursos disponibles para nuevas inversiones, que llegarían hasta los 31,7 millones de euros en el 2026 según las estimaciones del plan.
En cuanto a los costes que tendrán que asumir las arcas municipales durante la ejecución del PGOU los próximos ocho años, la cifra prevista es de casi 40 millones de euros, de los que 22,5 serán destinados a nuevas carreteras, 8,2 millones de euros se invertirán en nuevos equipamientos, 6,1 millones en nuevas zonas verdes. Unas inversiones que se tendrán que completar con las ayudas procedentes de otras administraciones, tales como la Junta de Castilla y León o el Gobierno central, en el caso de la ronda noroeste o la integración del ferrocarril.
La propuesta plantea un crecimiento en torno a las 9.668 viviendas, incluyendo el suelo urbanizable delimitado, a las que habría que restar las ya existentes en suelo urbano no consolidado.
El PGOU contempla un modelo de desarrollo efectivo para responder a las estimaciones de crecimiento natural de población y creación de nuevos hogares (por emancipación y disminución del tamaño medio familiar) para el entorno del año 2026, modelo a diecisiete años. En cualquier caso esta tendencia de crecimiento está apoyada en la oferta de suelo para actividades económicas basada tanto en las propias demandas de suelo para actividad industrial en el municipio, que tiene su oferta prácticamente agotada, como las nuevas oportunidades derivadas de la ampliación del aeropuerto y mejora de comunicaciones entre San Andrés y los núcleos urbanos más cercanos.