Las ventas de pisos caen un 31%, pero el precio medio sube en 3.600 euros

El sector inmobiliario leonés siguió sufriendo durante los nueve primeros meses de este año los efectos de la crisis económica y la reducción de actividad en la provincia. Según los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Vivienda, entre enero y septiembre se vendieron en la provincia 3.218 pisos, lo que supone 4.677 menos que en el mismo periodo del año anterior. Es decir, una caída del 31%. Porcentaje que se eleva hasta el 56% de descenso de ventas si se comparan los datos de los tres primeros trimestres del 2009 con los del 2007: entonces se vendieron en la provincia 7.288 pisos.

La estadística oficial refleja también que la mayor parte de la caída en las ventas corresponde a la vivienda nueva, que pasó de 2.825 pisos entre enero y septiembre del 2008 a los 1.717 del mismo periodo de este año. Menos de la mitad de los 4.230 que se compraron hace dos años.

Segunda mano. En el caso de la vivienda de segunda mano las ventas también se han reducido a la mitad en el plazo de dos años: pasaron de 3.058 en el 2007 a las 1.501 de los nueve primeros meses de este año, 351 menos que en el 2008.

En el caso de la vivienda nueva, en este caso la de protección oficial, la caída de las ventas ha sido relativa respecto de las cifras del año pasado, pero muy significativa si se compara con la del 2007: 62 pisos hasta septiembre, frente a los 74 del año anterior y los 218 de hace dos años.

Más caros. Sí llama la atención el hecho de que, pese al descenso de las ventas, el precio de los pisos se haya incrementado con respecto al año anterior. Según el Ministerio de Vivienda, el valor medio de cada transacción de viviendas libres en el tercer trimestre de este año fue de 126.763 euros, 3.653 euros más que hace un año. Es un precio, sin embargo, sensiblemente inferior al de comienzo de este ejercicio, cuando el precio medio de la vivienda se situó en 141.572 euros.

El año pasado se inició con 134.630 euros de media y el tercer trimestre cerró con ventas por 123.100 euros.

En el caso de los pisos nuevos el precio medio de venta del tercer trimestre del año se elevó a 139.000 euros, 4.000 más que hace un año y 1.000 más que hace dos años. Son, sin embargo, 1.170 euros menos que a comienzos del ejercicio.