«La bolsa de suelo que se avecina mantendrá la actividad y los precios»

Los constructores saben que es el suelo el factor determinante del precio de los pisos, y desde la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (Aleop) lo vienen reclamando desde hace años. Su presidente, Ignacio Tejera, se muestra optimista sobre el futuro del sector gracias sobre todo a la reforma del Plan General de Ordenación Urbana y las directivas de la Junta y el Ministerio en el sentido de liberar suelo para el mercado. En los próximos años habrá mucho suelo para construir y, por tanto, mucha vivienda nueva. ­- ¿Habrá demanda para tanta vivienda como se piensa construir en los próximos años, después de ejercicios de ventas muy altas? -- Los constructores confiamos en que será así, pero en realidad es algo que no depende de nosotros. Depende de la ciudad y de la actividad económica que se genere, los constructores tenemos que estar preparados para afrontar un aumento de demanda que se producirá si se cumplen las expectativas económicas y empresariales, como la escuela de pilotos, el instituto tecnológico,... Nosotros queremos ser parte de ese dinamismo que se avecina. - ¿La abundancia de suelo contribuirá a mantener los precios? -Pensamos que sí, el poner suelo suficiente en el mercado, en contra de lo que ocurría en los últimos años, contribuirá no sólo a equilibrar el aumento de los precios, sino a mantener una estabilidad en el sector de la construcción que nos aleje definitivamente de aquellos dientes de sierra de la década de los noventa, con años espectacularmente buenos y otros definitivamente malos. -Los programas para fomentar la vivienda ¿son eficaces? -Cada administración debe cumplir sus funciones en el tema de la vivienda: el Ayuntamiento poniendo suelo en el mercado, la Junta subvencionando la vivienda protegida y el ministerio concendiendo ayudas directas a los colectivos menos favorecidos. En los últimos años los tipos de interés eran el atractivo para comprar vivienda, ahora la vivienda protegida tiene que diferenciarse en precios de la libre, y eso se conseguirá a través del suelo y la colaboración institucional.