El precio de los pisos cae un 5,2% en el segundo trimestre del año

El precio de la vivienda libre bajó el 5,2% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo del 2010, y un 1,4% respecto al trimestre anterior, según la estadística de precios publicada este lunes por el Ministerio de Fomento.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.752,1 euros, un dato que supone regresar a los niveles registrados en el 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

La vivienda libre se ha abaratado un 16,6% de forma acumulada desde que alcanzara su nivel máximo en el primer trimestre del 2008. Tras cerrar el 2010 con una caída del 3,5%, el precio de las casas ha acelerado su descenso en lo que va de año, ya que en el primer trimestre disminuyó el 4,7%, tasa que ha aumentado medio punto en el segundo trimestre. Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.770,7 euros, el 4,1% menos, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.739,4 euros, el 6,2% menos.

El precio de las casas protegidas fue de 1.161,7 euros, un 1,8% superior al de igual periodo del 2010, con lo que el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó el 5,1% respecto al segundo trimestre del año pasado.

Por comunidades, las mayores caídas en vivienda libre fueron en Murcia (8,4%), Madrid (7,9%), Comunidad Valenciana (7,7%), Aragón (7,2%) y Castilla-La Mancha (7,1%). Los menores descensos fueron para Ceuta y Melilla (0,4%), Asturias (2%), Galicia (3,2%) y Cantabria y País Vasco (3,7%).

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.660,6 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallès (3.427,4 euros), Getxo (3.179,9 euros), Barcelona (3.103,1 euros), Sant Joan Despí (3.077,2 euros), Pozuelo de Alarcón (2.933,9 euros) y Madrid (2.886,8 euros).