La capital berciana se estancó en pleno desarrollo urbanístico

Aunque la demografía se considera el determinante fundamental de la demanda de viviendas, la fluctuación producida viene influenciada por las expectativas del precio de la misma, las cifras de empleo y las expectativas de crédito.

Ponferrada es uno de los municipios leoneses que más ha crecido en los últimos años. Este municipio de más de 50.000 habitantes ha recibido una gran afluencia de gente que se ha mudado en busca de pisos más asequibles y un estilo de vida más tranquilo, a pesar del estancamiento que ha sufrido en los últimos años.

Tanto es así, que el gran desarrollo urbano de Ponferrada se empezó a ver truncado en 2007, cuando se comenzaba a hablar del estallido de la burbuja inmobiliaria. Las licencias de edificación con las que cerró la localidad fueron 815 para este año. Al año siguiente, las licencias con las que cerraba Ponferrada descendieron a 603, registrando la primera merma importante para la edificación en un 26%. Comenzaba así la caída en picado, ya que en 2009 las licencias de obra mayor descendieron hasta las 75.

No obstante, el municipio leonés registró un repunte en la construcción para el 2010, y parecía que el stock acumulado de viviendas no hacía mella para la localidad, cuando las licencias de viviendas ascendieron hasta 200, lo que suponía un aumento del 167%, superando con creces la merma del año anterior. Pero la fuerte caída continuó y en lo que va de año solo se registran 70 licencias de vivienda.

En total, el descenso para Ponferrada de las licencias de obra mayor desde el 2007 hasta la actualidad alcanza el 92%.