Siete expedientes en la joya urbana del alfoz
Nuevas edificaciones todavía en construcción en el polígono de La Lastra, en la capital de León.
Villaquilambre es otro de los municipios afectados por la crisis del ladrillo. A pesar de ser una de las localidades leonesas con mayor auge de población, la concentración de las ventas y de la construcción, la desaceleración del crecimiento del precio y el deterioro de la economía se sigue haciendo notar a la hora de conceder licencias de obra mayor.
La concesión de las licencias para la construcción ha caído para el municipio en un 99%, pasando de ser 667 licencias concedidas en el año previo al estallido de la crisis hipotecaria, 2006, a las siete que realmente se han hecho efectivas en lo que va de año. Además, la brutal caída, cada vez más progresiva, no parece albergar ningún tipo de esperanza que lleve a un repunte de las cifras.
Por localidades, ha sido Villaobispo la que ha experimentado la caída más espectacular, con una merma que va de las 310 licencias concedidas en el año 2006 hasta tan solo una concedida durante este año.
Por el contrario, Villarrodrigo ha sido la población menos castigada, registrando un descenso de licencias proporcionalmente menor al de sus localidades vecinas. Así, las licencias de construcción en 2006 fueron 27 y descendieron en el presente año hasta tres, lo que proporcionalmente supone una merma del 89%. Por su parte Navatejera ha pasado de las 254 licencias en 2006 a tan solo una en lo que va de año.
La recaudación del IBI. La recaudación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) no es algo que se haya visto dañado por la crisis inmobiliaria y la merma de licencias concedidas en los últimos años; todo lo contrario. Antes de la explosión de la burbuja inmobiliaria, la política tributaria adoptada por la mayoría de los ayuntamientos consistió aumentar este impuesto debido a que el incremento de la demanda de viviendas lo permitía. El valor de los inmuebles había aumentado y los tipos impositivos estaban al alza. Sin embargo, con la depreciación del ladrillo, la recaudación no ha disminuido. En 2006 la recaudación del IBI en Villaquilambre sobrepasó el millón y medio de euros, mientras que en 2010 casi alcanza los dos millones y medio. Por otro lado, el aumento de la recaudación ha sido progresivo estos últimos años y no parece que la merma del precio de la vivienda favorezca los ciudadanos que pagan este impuesto.