El dinero negro deja paso a la inversión en segundas hipotecas

La demanda de viviendas aparece ahora arrrastrada por el doble motor de los bajos tipos de interés en las hipotecas, con el añadido de desgravaciones fiscales, y el incentivo de las revalorizaciones inmobiliaridas frente a la crisis de la Bolsa y la escasa remuneración del ahorro bancario a plazo fijo, que apenas alcanza a la propia inflación. Según estimaciones de la Fele, la compra de viviendas ha retornado en los dos últimos años de forma generalizada al clásico contrado de hipotecas «en practicamente el 99% de los casos, frente situaciones anteriores en que, con motivo de la llegada del euro y la urgencia de blanquear dinero oculto, no pocas se pagaban materialmente al contado. En otros casos y «porque muchos compradores no disponían de tanto dinero», simplemente se pagaba en metálico la mitad o más del piso y el resto se dejaba para un pequeño crédito en el banco. Según la Fele, la inversión en vivienda sigue primando entre los ahorradores, aunque no las utilicen y más de una décima parte de ellas estén vacías, hasta el punto de que, dinero negro aparte, muchos de ellos continúan endeudándose en hipotecas de segundas residencias, cuyos préstamos tienen un tipo de interés casi igual que los réditos que les reportaría ingresar directamente sus ahorros en el banco: la diferencia es la revalorización de los inmuebles, muy superior, al menos en teoría, a los beneficios que están dando las imposiciones a plazo fijo o las cotizaciones bursátiles.