La ordenación de la ciudad planea un mínimo de 9.651 pisos protegidos

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad de León garantiza, como mínimo, la construcción de 9.651 viviendas protegidas en un horizonte de diez años. Este documento, que será aprobado el próximo mes en el pleno del Ayuntamiento, prevé la creación de un total de 44.629 viviendas en el mismo periodo. Existen dos opciones: una de ellas, la ya citada, calcula que se podrían construir casi diez mil pisos protegidos en el caso de que se levantaran 34.978 nuevas viviendas libres; la segunda alternativa cifra en 19.627 el total de viviendas protegidas a construir siempre que se creen 25.362 viviendas libres. La mayor parte de los nuevos inmuebles serán construidos en sectores de suelo urbano no consolidado y, el resto, en zonas urbanizables delimitadas. La oferta de vivienda, tanto protegida como libre, derivada de los futuros desarrollos urbanísticos se estima que se situará en esas horquillas, cuyos mínimos y máximos aproximados se han concretado sobre la hipótesis de una superficie útil de los pisos en torno a los 90 metros cuadrados para la vivienda libre y de 80 metros cuadrados para la protegida. Gente sola, más pisos Uno de los datos que más se ha tenido en cuenta a la hora de cuantificar las necesidades de León es la fuerte influencia del número de ciudadanos que viven solos (23%) y el descenso generalizado de los núcleos familiares integrados por cuatro miembros. A su vez, el tamaño de las familias ha experimentado una progresiva disminución, que las ha llevado a situarse en una media de 2,9 personas por hogar, frente a los 3,2 miembros de 1991. Otro de los factores atendidos en el planeamiento del nuevo parque inmobiliario es el elevado porcentaje de habitantes que declaran haber nacido fuera del municipio en el que residen actualmente -53% en la ciudad de León y 88,8% en el alfoz-, claro indicador de hasta qué punto los movimientos migratorios determinan el urbanismo.