El futuro es que la cultura del alquiler se iguale a la de las hipotecas, como en la UE

Los precios medios para los alquileres se sitúan en León capital en torno a 400 euros mensuales, aunque su abanico depende al alza o a la baja de cada barriada. En el centro, por ejemplo, se situan de 700 euros en adelante, que bajan a 400 en polígonos como La Palomera y Eras de Renueva y a 300 en El Crucero y Pinilla, donde se concentra la mayor parte de la población inmigrante. De todas formas cada inmueble es un mundo. Las últimas ayudas para emancipación de los jóvenes en pisos de alquiler -210 euros del Gobierno más otros 30 de la Junta- han contrubuído a incrementar tanto la demanda como los precios. Según los responsables de la Cámara de la Propiedad Urbana de León «en poco, porque el mercado llevaba mucho tiempo frenado hasta marzo», pero según estadísticas oficiales para el conjunto de España todos los alquileres han subido una media del 5%. Anecdóticamente sólo han bajado el Castilla-La Mancha, Cataluña y Andalucía, mientras que se han disparado un 33% en Galicia. Alquila, pero seguro La Junta puso en marcha hace tres años el programa Revival a través de la agencia Gicalsa para intermediar en el mercado de alquileres y actuar como garantía entre inquilinos y arrendadores. Se prometía de forma gratuita garantizar a los segundos indemnizaciones por morosidad o daños en los inmuebles, las dos causas más frecuentes por las que las viviendas vacías dejan de salir al mercado. Su incidencia, sin embargo, ha sido testimonial y ha pasado prácticamente desapercibida entre la actividad de la Cámara de la Propiedad y de las agencias inmobiliarias. La tendencia, sin embargo, apunta a que la «cultura del alquiler» acabará implantándose razonablemente en España, lo mismo que en el resto de países de la UE, después de dos décadas de locura hipotecaria que han dado lugar a la mayor crisis económica de la historia reciente de España, todavía sin horizontes de salida. Si se estancan los tipos de interés de las hipotecas y, más aun, si siguen incrementándose, las ventajas entre propiedades y alquileres favorecerá a los segundos, algo a lo que apuestan no pocos expertos, aunque cambiar la mentalidad de la gente lleve un tiempo relativamente largo. Pero el primer ladrillo para levantar la cultura del alquiler ya lo ha puesto la crisis: la gente prefiere retrasar la compra de un piso a la espera de tiempos mejores.