Expansión hacia el sur de la capital para ganar suelo industrial
Con esa situación que se podría calificar de «decadencia» de la capital, se busca la apertura a usos empresariales
Las oportunidades que tiene el municipio de León para habilitar suelo industrial no son muchas. Su territorio es bastante escaso, ya que se encuentra rodeado de otros ayuntamientos que de algún modo ‘comprimen’ su espacio, hasta el punto de que en múltiples lugares existen edificios colindantes que forman parte de dos términos diferentes. Dentro de esa singular excepcionalidad que presenta la ciudad, hay un área bastante notable de terreno, en la zona sur junto al Bernesga, que permanece en desuso y que ofrece unas posibilidades de primer orden. Así se reconoce en la orden de la Junta, que aprueba definitivamente el cambio del Plan General de Ordenación Urbana de León, y que destaca su «excepcional localización» y también las potencialidades para conseguir atraer nuevos proyectos empresariales. Se trata de las zonas ubicadas en las proximidades de la avenida Ingeniero Sáenz de Miera, un vial que se plantea como un gran «eje estructurante de la ciudad», que cuenta además con unas inmejorables comunicaciones hacia la Ronda Sur, como puerta hacia las autovías y carreteras de León que se dirigen hacia las diferentes direcciones.
La idea que verá ahora la luz no es nueva. Acumula casi dos décadas de retraso desde que las primeras reivindicaciones. La propuesta de los propietarios de terrenos afectados por este gran plan industrial está en el germen de esta iniciativa que se vio bloqueada con el estallido de la crisis en 2008. Precisamente ese bloqueo del sector inmobiliario está detrás de la paralización que ha sufrido el llamado ‘ladrillo’ desde entonces, y que ha desembocado en un superávit de suelo disponible para hacer pisos que no ha sido ‘digerido’ ni tampoco hay previsiones de que se llegue a acabar ni el corto, ni en el medio plazo. Con esa situación que se podría calificar de ‘decadencia’ de la capital, se argumenta esa apertura hacia otros usos empresariales. El canal necesario para conseguir atraer inversiones que den vitalidad a la ciudad.