El precio del suelo urbano se desploma

El precio del suelo urbano, que representa -o mejor decir representaba- entre el 40% y el 6% del precio final de las viviendas, se ha situado en León en los 65 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año. Una caída a plomo que remite a índices registrados hace ya muchos años, antes de que diera comienzo el famoso boom inmobiliario que acabó convirtiéndose en un cáncer para nuestra economía. Los efectos de la crisis, con el notable descenso en las transacciones, el bajón del ritmo de construcción de viviendas y el gran stock acumulado son algunos de los factores que e xplican este brusco desplome. En los últimos doce meses la caída de los precios del suelo ha sido del 25,5 por ciento en León. Pero es que, en el segundo trimestre del 2006, el precio estaba en León en los 231 euros por metro cuadrado. En todo caso, y siendo evidente que han bajado significativamente las compraventas, este más que llamativo desplome no parece que vaya a tener excesiva repercusión en el mercado de la vivienda en León cuyos precios siguen cayendo aunque de forma moderada: en el tercer trimestre de este año el precio de la vivienda libre bajó un 3,1 por ciento respecto del 2009. Lo que está claro es que el sector inmobiliario sigue de sinflándose y de ningún modo puede hablarse de que se haya -˜toca do fondo-™.