EDITORIAL | Punto de partida para el desarrollo de un área urbana de gran interés
El inicio del procedimiento expropiatorio de los bienes y derechos no adheridos en su obligación de incorporarse a la junta de compensación del sector La Serna-La Granja —que habrá de resolverse en el plazo de un mes como paso previo a la ocupación de los mismos para ejecutar el planeamiento del suelo declarado de utilidad pública de interés social en el Plan General de Ordenación Urbana de León— supondrá el punto de partida para el desarrollo urbanístico de una gran área de la ciudad después de más de diez años de bloqueo por la crisis económica, en primer lugar, y sobre todo por sucesivos procesos judiciales.
La idea con la que trabaja el gobierno municipal es que en septiembre se aprueben de manera inicial los proyectos de reparcelación y urbanización y que a partir de principios del próximo año se afronte ya la primera fase de urbanización de los 54.000 metros cuadrados que ocupará el centro comercial sobre una superficie total urbanizable de 440.000. Si se cumplen esos primeros plazos, Bogartis iniciaría la construcción del edificio que habrá de ser buque insignia del desarrollo urbano de ese polígono al este de la ciudad a finales de 2018.
La previsión contempla la construcción de unas 1.700 viviendas, aunque esta cuestión quede condicionada a la recuperación del mercado inmobiliario, algo que sin duda requerirá más tiempo. Es evidente que el desarrollo comercial —será a partir de un modelo similar a los Parquesol de Valladolid o Parque Principado en Asturias— servirá de efecto llamada en una zona de gran interés urbanístico para la ciudad, necesitada además de los servicios que preste. Supondría en cualquier caso redibujar un nuevo escenario urbano en un área urbana de gran interés y muy necesitada de un impulso dinamizador, tanto social como económicamente.
