EDITORIAL | Análisis globales y realidades de los mercados locales

El repunte del mercado inmobiliario en el país vuelve a ocupar titulares, incluso levanta advertencias sobre renovadas amenazas de burbujas. Sin embargo, la divergencia en la evolución de las economías se hace cada vez más patente cuando los datos se analizan desde el punto de vista local. La mejora del mercado de la vivienda va por barrios, y de momento León no consigue salir del letargo con la misma vitalidad que otras zonas del país. Más bien al contrario, ocupa los últimos puestos en porcentaje de ventas sobre el parque total de viviendas existente.

Una realidad que no habla sólo de dinamismo del sector del ladrillo. La atonía inmobiliaria local es reflejo de la mayor lentitud con la que el conjunto de la economía viene avanzando en los últimos trimestres, según evidencian todos los informes económicos. Pero además es el espejo de quién queda en León, y para quiénes se construyen las nuevas viviendas. La falta de empleo juvenil, la precariedad, la emigración de los jóvenes y el preocupante envejecimiento de la provincia se traduce en una demanda débil, que se suma a una aún gran abundancia de viviendas que, superada ya la parte más dura de la crisis, siguen en venta.

El ránking de las provincias en las que el dinamismo inmobiliario muestra mayor debilidad dibuja un mapa claro de las distintas velocidades a las que se recupera la economía española. Sólo Orense, Zamora, Lugo y Teruel tienen menos actividad en relación a su parque de viviendas. Y Ávila y Soria le siguen en el furgón de cola. Se requieren pocas explicaciones.