FRAGMENTADO
El tamiz de las fincas rústicas
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En su primer informe sobre la estructura del suelo rústico en España, esta empresa digital de nueva creación, una plataforma que indexa fincas rústicas que estén a la venta y en alquiler para que las puedan encontrar quienes estén interesados, a modo de buscador, asevera que «el futuro del sector agrario depende de dinamizar el mercado de la tierra».
Respalda la «urgente necesidad» de dinamizar el mercado de la tierra en el hecho de que el 31,3 % de los titulares de explotaciones agrarias son mayores de 65 años y el 60 % tienen entre 40 y 64 años, según su estudio, elaborado a partir de datos del Ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca (MAPA) y del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre otras fuentes.
Alerta, además, de un «creciente riesgo de fragmentación» a causa del «elevado volumen» de fincas rústicas que se heredan cada año, con las transmisiones por herencia creciendo a un ritmo del 31 %, con 174.599 propiedades transmitidas por este motivo en los últimos 12 meses.
Esto pone en riesgo la viabilidad de la economía rural y hace necesarias nuevas iniciativas para reagrupar las fincas rústicas y asegurar su sostenibilidad, según el documento.
Renta y extensión
«Los datos revelan que la renta de los agricultores está fuertemente correlacionada con la dimensión de sus explotaciones, a medida que aumenta el tamaño de estas, la renta se incrementa», ha expresado Cocampo a través de un comunicado. En los últimos 12 meses las operaciones de compraventa de fincas rústicas se han incrementado en un 30 % en relación al mismo periodo del año anterior, con 157.350 fincas rústicas vendidas, lo que demuestra un interés creciente de los inversores, según el informe.
No obstante, la movilidad de la tierra en España continúa siendo baja, ya que anualmente la compraventa de suelo rústico representa únicamente el 0,25 % del total de las operaciones con todo tipo de suelos.
«El mercado del suelo rural es opaco e ineficiente, lo que, entre otras cosas, dificulta el acceso de nuevos propietarios al terreno y la modernización del sector», dijo el fundador de Cocampo, Regino Coca, durante la presentación de esta nueva plataforma.