La banca, obligada a dar más información en las hipotecas

J. M. Camarero | Madrid

El ministro de Economía, Luis de Guindos, anticipó ayer algunas de las novedades que se incorporarán a la reforma de la Ley Hipotecaria, con la que se «incrementará muchísimo la transparencia, especialmente en la fase precontractual». Esto es, se actuará antes de que el cliente y su banco acudan a firmar ante el notario. Así lo indicó para justificar una nueva norma que surge después de que varias sentencias «hayan puesto de manifiesto partes opacas» en los préstamos inmobiliarios.

Entre los fallos que han cuestionado el sistema se encuentra el referido a las cláusulas por vencimiento anticipado: la posibilidad que tiene el banco de dar por vencida la hipoteca si se registran impagos de sus titulares. Con la futura ley, la banca solo podrá iniciar el proceso de ejecución de la vivienda antes de que finalice el plazo del préstamo cuando el importe de las mensualidades que no se han abonado superen «un porcentaje del capital pendiente de amortizar, independientemente del número de cuotas impagadas». Hasta 2013, gran parte de las escrituras activaban esta cláusula con solo un mes de impago.