La vivienda se encarece al menor ritmo desde la salida de la crisis

j. a. bravo | madrid

El sector inmobiliario sigue arrojando datos que avalan la ralentización de su crecimiento, e incluso permitirían hablar de un aterrizaje suave. Por ejemplo, el precio de la vivienda ha moderado su ritmo de subida hasta niveles que no se veían desde la salida de la última crisis, según los últimos datos publicados ayer viernes por el INE. El encarecimiento medio de las casas el primer semestre fue solo del 2,7%, lo que salvo cambios inesperados provocará que termine el año no mucho más allá del 5,5%. Esto situaría a 2019 como el ejercicio del último lustro en que menos aumente el coste de la vivienda, y el primero desde 2014 en que se eleve por debajo del curso anterior. Los portales inmobiliarios apuntan una «tendencia a la moderación», sobre todo en las zonas que lideraron las alzas al inicio de la recuperación, como Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades, también en la costa.

Ferrán Font, jefe de estudios de Pisos.com, constata que los inmuebles nuevos siguen aumentando sus precios a un ritmo superior que los de segunda mano. Su homóloga en Fotocasa, Beatriz Toribio, apunta que la evolución de precios «seguirá siendo positiva y muy dispar según las zonas», aunque estima que la moderación en su crecimiento «se intensificará a medida que avance el año», este caso empujada por el propio contexto macroeconómico (nacional e internacional) y el riesgo de una nueva crisis global.

Por ahora, el segundo trimestre registró una subida interanual del 5,3% en el valor de la vivienda, un punto y medio menos que el dato registrado de enero a marzo y tres por debajo del alza con que cerró 2018. Es el incremento a doce meses vista más reducido desde comienzos de 2017, cuando el negocio del ‘ladrillo’ inició su última gran escalada de precios.