Los constructores piden más suelo para bajar el precio de los pisos

De acuerdo con lo expuesto ayer por la APCE, la escasez de suelo disponible para edificar ha provocado que el precio del suelo represente en la actualidad el 37% del coste total de construcción de una vivienda, frente al 24% que suponía en 1996. Además, el aumento del coste es, según la APCE, responsable de más de dos tercios del encarecimiento de la vivienda, esto es, de 32 de los 48 puntos porcentuales a los que asciende la subida del precio de los pisos. Por ello, Martí aseveró que la escasez de suelo y, en consecuencia, su precio «es el principal culpable del encarecimiento de la vivienda», y garantizó que inyectar una mayor oferta de terrenos disponibles en el mercado, que fomente la competencia y acabe con la especulación y, en último término, logre «atemperar» su precio, constituye la solución al problema de accesibilidad a la vivienda en España. El incremento de solares y su abaratamiento resolvería también, según la patronal, la actual escasez de viviendas protegidas que, en su opinión, no se remedia reservando terrenos para su promoción porque produciría un déficit de ganancias al propietario que éste posteriormente intentará recuperar aumentando el precio en la venta de viviendas libres. Así, la patronal del sector defendió el mantenimiento de la actual Ley de Suelo de 1998 por su carácter liberalizador y rechazó de plano las tesis de aumento de la intervención pública en urbanismo que esgrime el PSOE. Para la APCE, y en contra de lo manifestado por el Gobierno, la Ley del Suelo estatal no ha fracasado, sino que no ha podido aún demostrar sus virtudes por el hecho de que ninguna de las comunidades las han reproducido en sus respectivas legislaciones urbanísticas.