La vivienda ralentiza su subida pero se mantiene aún en el 14% anual

El precio de la vivienda nueva en España comienza a dar signos de desaceleración. En los últimos doce meses ­­ -junio 2002 a junio 2003- las casas se han encarecido un 13,8%, cinco puntos por debajo del alza del 18,8% registrado un año antes. En el primer semestre, el incremento fue del 6,2%, también inferior al 8,1% del mismo periodo del pasado año. Barcelona, Madrid y San Sebastián fueron las capitales donde el metro cuadrado resultó más caro en junio, frente a Lugo Badajoz y Cáceres, que fueron las más baratas, según los datos hechos públicos este miércoles por la Sociedad de Tasación. En el último año, el precio unitario por metro cuadrado de las casas nuevas en las capitales de provincia ha pasado de los 1.802 euros a los 2.501 euros. Al final del primer semestre, esta tarifa media alcanzaba los 2.051 euros por metro cuadrado, lo que representa que el coste de una vivienda de 100 metros cuadrados se elevaba hasta los 295.100 euros. En los seis primeros meses, según los datos del informe, las casas se encarecieron en todas las capitales de provincia. Para los técnicos de Sociedad de Tasación, el mercado de la vivienda «se ha mantenido muy activo», mientras las capitales medianas y pequeñas han experimentado los mayores incrementos porcentuales. «El aumento hasta junio (6,2%) resultó inferior al del segundo semestre de 2003 (7,2%) y, además, esta tendencia a la baja se ha mantenido durante los cuatro últimos semestres (enero-junio de 2003, un 8,1% y julio-diciembre de 2002, un 9,9%)», añadieron. El tirón de la demanda, explican, tiene su razón de ser en la bonanza económica, ayudada por los bajos tipos de interés (a pesar que de suma tres meses al alza). Para el resto del año, la firma espera que se mantenga la demanda aunque destaca que «los precios seguirán creciendo, pero a un menor ritmo, ya que el alto nivel alcanzado ha incrementado el esfuerzo que deben soportar las economías familiares para comprar una vivienda». Las más caras Barcelona, con un precio medio de 3.098 euros por metro cuadrado, resultó la capital más cara de España el pasado mes de junio, seguida de Madrid, con 3.083 euros y San Sebastián, donde el metro cuadrado se pagó a 2.851 euros. Estas tres ciudades registraron unos incrementos semestrales de los precios de las casas del 6,2%, del 7,5% y del 2,3%, respectivamente. Frente a las más costosas, las más baratas: Lugo, donde el metro cuadrado se pagó a 1.002 euros, Badajoz (1.035 euros) y Cáceres, que registró un precio unitario de 1.120 euros. Entre enero y junio, y aunque todas las capitales registraron incrementos, en tres de ellas los precios de las casas nuevas crecieron por encima del 10%. Fueron Gerona, donde repuntaron un 12,7%, Huesca, donde se incrementaron un 11,9% y Málaga, que marcó un repunte del 10,8%. En 29 capitales de provincia los precios se elevaron entre un 5% y un 10% y sólo en cinco de ellas, por debajo del 5%.