El código de edificación subirá el coste de los pisos en 5.700 euros

El Código Técnico de Edificación, que será obligatorio a partir de finales de septiembre, encarecerá el coste de construcción de los pisos en torno a los 5.700 euros. Así lo calcula la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). La instalación de paneles solares que aseguren un mínimo de agua caliente, las garantías sobre los materiales utilizados en la obra, la obligación de hacer estudios geotécnicos, los aislamientos, accesos, etcétera, incrementarán los costes por encima del 1% en el que estima el Ministerio de Vivienda el impacto de las nuevas normas. «En el caso de los edificios, la repercusión no variará mucho de unos pisos a otros, aunque tengan diferente superficie, porque ya no se construyen pisos de 200 metros», explica Manuel Martí, secretario general de APCE. Recuerda que, a todo esto, habrá que añadir próximamente el impacto que tendrá la normativa sobre ruido, que aún no se ha publicado pero en la que ya está trabajando el ministerio. Repercusión Otras fuentes del sector promotor prefieren establecer el incremento del coste de la construcción en torno al 4% aunque aseguran que la repercusión sobre el precio final que pagan los clientes será inferior y oscilará entre el 1 y el 1,5%. «En esa cifra última influyen otros gastos como suelo, mano de obra, etcétera, que reducen el impacto del CTE sobre el consumidor», matizan. A ello habría que añadir la alta competencia existente en el mercado inmobiliario que, unido a la esperada ralentización de la demanda, contribuirá a moderar la repercusión sobre el precio final.