El importe medio de una hipoteca en León es inferior a los 100.000 euros

Los créditos hipotecarios para comprar una vivienda en León suponen una media de 98.400 euros, según los datos publicados ayer por el INE. La capital se coloca así en la cuarta ciudad con las hipotecas más bajas del país. Además, este volumen de crédito es sensiblemente inferior que la media registrada durante el mes de marzo en el resto de Castilla y León, donde la hipoteca media alcanza los 122.943 euros, y un cincuenta por ciento inferior que la media del resto del país donde, según los datos del INE, la hipoteca media para la compra de una vivienda supera los 147.000 euros. A nivel nacional, el mercado inmobiliario se enfría a marchas forzadas. La hipoteca media para la compra de vivienda se situó en marzo en 147.268 euros, un 1,9% por debajo del registro de febrero. Algo inédito en los últimos años. Ese crédito tipo se encareció un 6,3% en comparación con el mismo mes de 2006. Entonces, el promedio avanzaba un 15,3% interanual. Más del doble que en la actualidad. Según los datos, los contratos se han abaratado en términos interanuales en ocho provincias. La evolución del euribor y la imposibilidad de alargar más los plazos de los contratos hacen que los españoles que renegocian sus hipotecas ya no consigan reducir sus tipos de interés. El sector ya no da mucho más de sí, como se demuestra estos día en el Salón Inmobiliario de Madrid, el más importante del mundo, donde las empresas se ven obligadas a regalar vacaciones o coches para tratar de colocar sus pisos. En marzo, el número de viviendas hipotecadas (116.636) cayó un 3,46%. En lo que va de año, el retroceso es del 1,75%. En la misma fecha del año pasado, el volumen de fincas hipotecadas crecía un 24,91% interanual. Cambio de tendencia El cambio de tendencia se aprecia también en el dinero concedido en esos contratos, que mientras en marzo de 2006 aumentaba a un ritmo del 25%, hoy lo hace a un exiguo 2,6%. El negocio hipotecario en general también ha perdido vigor, pues el préstamo medio (concedido para cualquier cosa, no sólo para la compra de vivienda) se situó en marzo en 162.265 euros, lo que supone un 3,7% más que doce meses atrás, cuando la cifra repuntaba un 19%. La rebaja del crédito medio para la adquisición de una casa en algunas regiones es un buen botón de muestra del cambio de ciclo. En La Rioja, el contrato se sitúa en 120.151 euros, lo que supone un descenso interanual del 12,26%. Abaratamiento que se ha registrado también en Teruel (5%), Zaragoza (10,6%) -a caída en Aragón fue del 7,18%-, Guadalajara (7,12%), Lérida (2%), Toledo (9,6%), Castellón (6%) y Álava, donde el retroceso fue del 8,6%. En otros lugares, el promedio apenas avanzó, como en Málaga (2,99%), Salamanca (0,12%), Castilla-La Mancha (0,63%) o Pontevedra (0,94%). También hubo incrementos, y muy notables. El más intenso fue el de Ceuta, donde el crédito medio repuntó un 60% al pasar de poco más de 93.000 euros a casi 150.000 euros.