El número de hipotecas de viviendas en León aumenta en un año un 8%

El número de hipotecas de vivie ndas constituidas en León en los ocho primeros meses del año aumentó un 8% con respecto al mismo periodo del año 2009, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En los ocho primeros meses del año se registraron 5.256 hipotecas, frente a las 4.858 en el mismo periodo del año pasado. El mes de agosto del 2010 registró sin embargo, un descenso del 11,6% con respecto a julio de este mismo año. La provincia que firmó más hipotecas sobre viviendas en agosto fue Valladolid (544), seguida de Burgos (534), Salamanca (426), Segovia (186), Zamora (121), Ávila (114), Zamora y Soria (41).

«La venta de viviendas en León no está tan bien»», explica el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de León, Enrique Redondo, tras conocer que el Instituto Nacional de Estadística (INE) sitúa en el 12,6% el crecimiento del número de hipotecas constituidas en la provincia en el mes de agosto con respeto al mes anterior . «No se venden pisos», asegura contundente y relativiza el 26% de crecimiento de ventas del primer semestre del año, como consecuencia de la entrada en vigor del nuevo IVA en el mes de junio, que incrementaba el precio de la vivienda, por lo que muchas familias aprovecharon para adquirir una casa.

Redondo destaca que el INE no diferencia la constitución de hipotecas nuevas con la rehipoteca de una vivienda, a la que, según su experiencia, «recurren muchas familias que están ahogadas por la crisis y necesitan disponer de dinero».

Según los datos publicados por el INE, la provincia de León es la que más hipotecas constituyó en el mes de agosto de toda la Comunidad -”1017-” por un capital de 90,7 millones de euros. Del total, 990 hipotecas corresponden a fincas urbanas, por 83,1 millones, mientras que 27 se firmaron sobre zonas rústicas, por 7,5 millones..

Pese al repunte de agosto en León, los datos anuales no son tan optimistas. En los ocho primeros meses del 2010 el número de hipotecas (7.640) descendió un 5% con respecto a los ocho primeros meses del año pasado (8.051).

Los meses de enero a abril de este año experimentaron los mayores incrementos del número de hipotecas, previos a la entrada en vigor del nuevo IVA, para volver a caer en mayo y junio.

2.700 viviendas vacías. El presidente de los promotores inmobiliarios de León calcula que en León hay 2.700 viviendas vacías a la venta. «El sector, que absorbe el 30% de la mano de obra de León, no remonta», explica Redondo, y responsabiliza a la política del Gobierno de promocionar el alquiler frente a la compra, «lo que han conseguido es que no se den créditos para la compra de viviendas, que los alquileres suban una media de 200 euros, que es la cantidad que dan de ayuda, con lo que, al final, los inquilinos pagan lo mismo con ayuda que sin ayuda».

Pese a que Redondo calcula que los pisos en León han bajado un 30% de media, la caída no ha favorecido que se mantenga la venta, «los bancos no dan créditos y las familias no se meten». Las zonas con más stock inmobiliario son Carbajal, La Palomera (en la zona de la Universidad) y La Lastra, «el problema de la Lastra es que ha parado la construcción, pero no hay exceso de vivienda vacía», explica.

En Castilla y León. Las hipotecas sobre fincas ha experimentado en León en un año un incremento de un 12,6%, según los mismos datos. En agosto se constituyeron en Castilla León aumentó un 10,3% hasta situarse en las 4.760, por un importe de 494, 6 millones, mientras que la media del país se redujo un 7,9%, hasta las 77.316 hipotecas, con un capital total de 9.615 millones., según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística.

Por detrás de la provincia de León en el número de hipotecas constituidas en agosto está Valladolid, con 908, Burgos, con 862, Salamanca, con 712, Ávila, con 379, Segovia, con 314, Palencia, 297, Zamora, 183 y S oria con 88.