Menos solares vendidos, pero no tan baratos como en el 2010
También la cifra de solares vendidos en la provincia en lo que va de año sigue acusando el parón del sector inmobiliario. Entre enero y octubre se hipotecaron 265 solares, frente qa los 492 sobre los que se firmó un contrato de compra en el mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, el valor medio de estos solares se ha recuperado ligeramente respecto al año pasado (sobre todo en el mes de septiembre). El valor medio de los solares hipotecados en lo que va de año roza los 159.000 euros, frente a los 107.000 euros de media de los solares adquiridos en el mismo periodo del año anterior.
A nivel nacional, el total de fincas (tanto urbanas como rústicas) sobre las que en octubre se concedieron hipotecas fueron 39.199,con un importe medio de 114.728 euros, el 36,9 % y el 5,9 % menos, respectivamente, que en el mismo mes del pasado ejercicio.
Capital prestado. En el décimo mes del año, el importe de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas sumó 4.497,2 millones de euros, el 40,6 % menos que un año antes, de los que 4.213 millones correspondieron a fincas urbanas y 284 millones, a fincas rústicas.
Por segundo mes consecutivo desde el 2003, los bancos, que concentraron el 51 % de los préstamos, concedieron más hipotecas que las cajas de ahorros, que sumaron el 34,9 %, en tanto que otras entidades financieras aportaron el 14,1 % del mercado.
En cuanto al capital prestado, en octubre los bancos concedieron el 51,8 % del total; las cajas el 34,3 %, y otras entidades el 13,9 %.
El tipo de interés medio aplicado en octubre fue el 4,33 %, lo que representó un incremento interanual del 15,8 % y una subida del 0,5 respecto al mes anterior.
Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,42 % y un plazo de 21 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 20 años y con un interés medio del 4,41 %.
El 91,1 % de las hipotecas constituidas utilizaron un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente (89,2 % de los casos), en tanto que el 8,9 % optó por un tipo fijo.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 22.039, el 42,1 % menos que en octubre de 2010.
En lo relativo a las viviendas, cambiaron de condiciones 11.776 hipotecas, el 20,2 % menos.
Según la misma fuente, en octubre se cancelaron en los registros de la propiedad 32.556 hipotecas, un 18,6 % menos que en el mismo mes del año anterior.
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas en octubre por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (370), Murcia (137), Castilla-La Mancha (125), Andalucía y Baleares (123, cada una), en tanto que en la ciudad autónoma de Melilla se constituyeron 210 hipotecas sobre fincas por cada 100.000 habitantes.
Los mayores descensos interanuales de hipotecas sobre fincas firmadas por cada 100.000 habitantes correspondieron a Cantabria (67,4 %), Aragón (55,8 %), Comunidad Valenciana (51,6 %), Canarias (47,3 %) y Extremadura (45,7 ), en tanto que La Rioja registró un aumento del 126,8 %.
En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue el País Vasco, con 157A