León obligará a los propietarios de 581 edificios a pasar la ITC durante 2014

El Padrón de la Inspección Técnica de Construcciones (ITC) llamará el próximo año a la obligatoriedad de la revisión a los propietarios de 581 edificios del municipio, en los que se agrupan 635 direcciones. Inmuebles construidos en el año 1973 y entre el 1 de enero de 1951 y el 31 de diciembre de 1955, además de aquellas casas de más de cien años que tocan por el turno de rotación impuesto para que en el año 2017 se consiga haber cumplido con el análisis del parque inmobiliario de la capital leonesa.

El listado se aprobará en el próximo Pleno, que estaba convocado para hoy pero que al final se ha decidido cambiar. El punto de partida a partir del cual saldrá a exposición pública para que los propietarios puedan alegar sobre la innecesariedad de volver a someterse a la ITC, bien por haber acometido reformas de calado o por haber sufrido revisiones en los últimos años que acrediten las condiciones exigidas por los técnicos municipales. Un periodo que se cerrará en un mes para que, antes de final de año, quede aprobado de manera definitiva el Padrón.

Los propietarios tendrán hasta el 31 de enero del 2015 para cumplir con la obligación de pasar la ITC. Una exigencia fijada por ordenanza municipal que, en caso de no cumplirse, puede derivar en multas de entre 600 y 3.000 euros, además del coste de la revisión que puede ordenar de oficio el Ayuntamiento si se persiste en la desobediencia civil.

La revisión acredita que los edificios tienen «garantizada su seguridad y salubridad», como se recoge en la ordenanza, en la que se detalla que el técnico, que debe contar con el visado de su colegio profesional, tiene que certificar la estabilidad del inmueble mediante la comprobación de «la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga y otros elementos estructurales». Aspectos junto a los cuales además se repasa que los «elementos constructivos», caso de «chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas, aplacados y elementos ornamentales», no supongan «un riesgo para la seguridad de las personas». La certificación que se completa con el análisis de la «estanqueidad» para que «no se produzcan filtraciones a través de ola fachada, cubierta o terreno», y del «buen funcionamiento de las redes generales de fontanería, saneamiento, gas y electricidad».

Un catálogo de exigencias que hizo que el último año los técnicos detectaran irregularidades en 141 de los más de 500 que estaban apuntados en el Padrón correspondiente a este ejercicio, según los datos ofrecidos por el equipo de gobierno. Problemas que hacen que no se consiga la certificación hasta que se acometan las obras necesarias, que cada año suponen cerca de un millón de euros de inversión total. El coste que se suma a la factura que tienen que desembolsar todos los propietarios por el informe técnico y que, a pesar de la bajada de los últimos años, ronda los 500 euros, aunque varía en función de dimensiones del inmueble y la antigüedad.