La mitad de los leoneses son ‘multipropietarios’
En el último decenio el número de titulares de pisos o fincas pasó de 357.030 a 433.342.
Vista aérea de la ciudad de León, con la Catedral al fondo. JESÚS F. SALVADORES
A. Calvo | León
La mitad de los propietarios de la provincia de León cuenta con más de un bien a su nombre en zona urbana, ya sean inmuebles o terrenos con la posibilidad de ser edificados. Así lo recoge la última estadística de la Dirección General de Catastro, que refleja que hay 433.342 titulares de una propiedad urbana y 348.505 que cuentan con algún bien rústico, es decir, tienen a su nombre alguna propiedad fuera de la clasificación de suelo urbanizable. Los bienes repartidos por las ciudades y los pueblos cuentan con 433.342 propietarios, de los que poco más de 200.000 poseen tan sólo con un bien, mientras que el 53,6% restante tiene a su nombre más de dos, ya sean estas propiedades en la misma ciudad, en varias o también en alguno de los pueblos que salpican León.
Los datos catastrales reflejan que en los últimos diez años ha aumentando el número de propietarios que hay en la provincia, pasando los 357.030 que había en 2007 a los 433.342 actuales. Uno de los motivos de este aumento puede estar relacionado con las herencias en los últimos años, lo que ha provocado el reparto de los bienes entre varios herederos. En este último decenio, a pesar de estar marcado por la crisis económica, han aumentado tanto los titulares que cuentan con más de una propiedad como los que poseen dos. Hace diez años eran 196.493 los que tenían a su nombre algún bien en zona urbana —ya fuera inmueble o finca— y en el 2007, según las estadísticas de Catastro son 201.003. En el caso de aquellos que poseen dos propiedades en terreno urbano o urbanizable el salto ha sido mayor, de los 83.239 al inicio de la crisis frente a los 105.610 actuales.
El reparto del pastel
La Dirección General de Catastro considera titular de una propiedad «a las personas naturales y jurídicas dadas de alta en el Catastro Inmobiliario por ostentar, sobre un bien inmueble, la titularidad de algún derecho». Dentro de las estadísticas, también se reflejan aquellos titulares que cuentan con tres bienes, que serían 51.860; con cuatro, 29.398; los titulares que tienen a su nombre al menos cinco bienes son 16.043; entre 6 y 10 propiedades hay 24.031: aquellos que poseen de 11 a 25 bienes son 4.784 y de 26 a 50 propiedades hay 401 titulares este año. El último baremo son aquellos que poseen más de 50 bienes, que serían 212 leoneses.
En la categoría «rústico», es decir, aquellas propiedades o terrenos que están ubicados en zonas que no cuentan con la catalogación de urbanizable y que están fuera de los cascos urbanos, hay 348.000 titulares, un tercio de los cuales cuentan tan sólo con una propiedad. En el extremo de la tabla, los más de siete mil que tienen inscritos a su nombre más de 50 terrenos de esta consideración.
Con drones
El primer catastro en España fue el realizado por el Marqués de la Ensenada a mediados de 1700 cuando pueblo por pueblo en el territorio de la Corona de Castilla se hizo a todos los vecinos declarar sus propiedades y sus riquezas con el fin de aumentar las recaudaciones a favor de Fernando VI. El actual ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, desarrolla desde el 2013 un plan de regularización catastral para actualizar todos los bienes y las modificaciones que estos hayan sufrido y que no hayan sido notificados a la Dirección General de Catastro. La novedad de esta última intervención —que estaba previsto que finalizara inicialmente el año pasado—es la utilización de drones que desde el aire toman imágenes para que tras su análisis se pueda comprobar si ha habido alguna obra o alguna ampliación que no figure en el registro nacional.