Fórmulas de la FEMyP para poder compensar las pérdidas

La Federación Española de Municipios y Provincias ha remitido oficialmente al Ministerio de Hacienda y Función Pública sus propuestas para modificar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalías). Y es que los ayuntamientos quieren que, de alguna forma, se les compense por la pérdida de ingresos.

Además de instar al Ejecutivo central a buscar una solución, entiende que lo primero que debería hacerse es «adecuar el tributo a la evolución real del mercado inmobiliario». Y eso pasa, en su opinión, por incorporar para su determinación los coeficientes de variación del mercado inmobiliario del suelo para cada año manteniendo la referencia al Valor Catastral. «Estos índices deberían ser determinados por una «fuente oficial» y actualizarse año a año por la Ley de Presupuestos Generales del Estado», señala la propuesta de la FEMP.

Otra opción, que busca en este caso reducir al máximo la litigiosidad del impuesto, sería una fórmula técnica como tener en cuenta el incremento real de valor por la diferencia entre el «valor de transmisión» menos el «valor de adquisición» y sumando tanto al valor de la construcción (y no sólo al suelo). Todo con el fin de no perder recaudación.