El Parque Tecnológico se agota mientras espera la ampliación

El crecimiento del Parque Tecnológico de León es un hecho, que se ha acelerado además en los últimos meses. Una buena noticia que puede desembocar, sin embargo, en un freno para la llegada de nuevos proyectos y la expansión de los existentes si no se afronta de forma urgente la ampliación tanto de la superficie como de las instalaciones disponibles. A la espera de que se concreten las actuaciones para su ampliación (cuya tramitación no es sencilla, porque incluye también la necesidad de expropiaciones), la posibilidad que se negocia para crear un ‘hub’ tecnológico en el edificio de los Servicios Centrales de Unicaja se plantea como una solución tanto para las empresas con necesidad de crecer, que quieren mantener su vinculación con el parque; como para liberar espacio en la infraestructura actual, lo que permitiría el aterrizaje de nuevos proyectos.

En la actualidad se llevan a cabo actuaciones de ampliación de algunas de las empresas que tenía realizada ya reserva de suelo en previsión de su crecimiento; así como el desarrollo de nuevos proyectos que han decidido asentar sus sedes físicas en el suelo especializado a través de la construcción de sus propios edificios.

Según los últimos datos, la ocupación actual del suelo tecnológico es de algo más del 64%, lo que deja disponibles algo menos de 58.000 metros cuadrados del total de 161.433 preparados para la instalación de empresas. A esta cantidad hay que restar algo más de 9.000 metros cuadrados, reservados en dos solicitudes para la adquisición de tres parcelas.

Donde ya no hay espacio para crecer es en los edificios levantados en el parque y que dedican todo o parte de su superficie al alquiler a otras empresas.

Por lo que se refiere al Edificio de Usos Comunes, la situación es aún más preocupante en lo que se refiere a la posibilidad de acoger a nuevos proyectos. Algo que en el momento actual se plantea como imposible. El edificio cuenta con algo más de 1.525 metros cuadrados alquilables, de los que tiene alquilados más de 1.000, algo más del 71% del total. Pero tiene reservado otro 19% de la superficie destinada a despachos y oficinas, lo que deja como superficie libre para el coworking menos de un 10% de los locales, que además tienen varios candidatos, entre las empresas ya instaladas en el parque y por parte de otras de fuera, para ocuparlos.

Sólo durante el año pasado tanto el número de empresas instaladas en el Parque Tecnológico como el del empleo total generado creció más del 23% respectivamente, de forma que son ya 32 las iniciativas tecnológicas que tienen su sede allí, y el empleo generado es de 1.221 (con datos del mes pasado); 1.117 de ellos directos. Las tecnologías de la información y la comunicación, el sector químico-farmacéutico y los servicios de consultorías e ingenierías son los principales sectores en los que se desarrolla la actividad de las compañías instaladas.

Las advertencias sobre la necesidad de iniciar de manera urgente la ampliación de los espacios disponibles en el Parque Tecnológico de León no son nuevas. De hecho en septiembre de 2017, hace casi 20 meses, las Cortes de Castilla y León aprobaron por unanimidad de todos los grupos políticos una Proposición No de Ley presentada por el Grupo Mixto y defendida por la UPL, en la que se llamaba la atención sobre la necesidad de crecer de esta infraestructura industrial tecnológica.

El acuerdo en Cortes pasaba por impulsar una actuación en el parque que mejorara sus dotaciones y cubriera la necesidad de contar con mayor cantidad de suelo industrial, además de actuaciones para potenciar las instalaciones. Se reclamaba también un plan de eficiencia energética en los edificios de servicios, una depuradora, servicios perimetrales, mayor control en los accesos al parque y el acondicionamiento de las zonas comunes para mejorar la imagen del parque.

De momento el proyecto que se ha puesto en marcha es el de la mejora en los accesos a través de la rotonda que ya está proyectada para suprimir los semáforos en el cruce de la N-120 (León-Astorga) con la carretera de Alfageme y la vía de entrada al recinto, lo que permitirá reordenar el tráfico. Una vieja demanda de los ocupantes del Parque Tecnológico.