Las comunidades de vecinos enfrentan una nueva derrama: ascensores más seguros
Entra en vigor la Inspección Técnica Complementaria que afecta al 40% de los elevadores instalados
La nivelación del ascensor con el suelo es una de las nuevas exigencias. JESÚS F. SALVADORES
Todas las comunidades de vecinos se verán obligadas a partir de hoy a adecuar sus ascensores a la nueva Instrucción Técnica Complementaria, que el Gobierno aprobó en abril. Alrededor del 40% de ellas tendrán que hacer frente a derramas para adaptar los elevadores a las mejoras tecnológicas que se exigen, y que pretenden mejorar la seguridad de su uso. Sin embargo, los administradores de fincas llaman a la calma: no todas las obras serán muy costosas, depende de la antigüedad de los aparatos; y habrán de afrontarse cuando toque la revisión de los ascensores, que se realiza por ley cada cuatro años.
La norma aprobada pretende aplicar la innovación tecnológica a unos aparatos que se utilizan a diario, y reducir al mínimo los accidentes que se producen habitualmente con su uso. Que aunque no suelen ser graves, sí afectan con frecuencia a los usuarios.
Los expertos no pueden calcular el coste medio que tendrá esta adaptación, que dependerá de la vida útil que lleven los aparatos, y del tamaño de la comunidad en la que están instalados. En todo caso, en una comunidad de vecinos media puede rondar los 6.000 euros.
Las comunidades tienen obligación de revisar sus ascensores cada cuatro años, y aunque la norma entra en vigor hoy cada aparato será revisado en el momento que le corresponda. Será entones cuando los inspectores determinarán a qué mejoras debe hacer frente, y eso marcará el coste y la derrama a la que tendrán que hacer frente los vecinos.
La Instrucción Técnica Complementaria exige, entre las medidas más importantes, una nivelación ajustada entre el ascensor y el suelo de las plantas. Con ello pretende evitar los ‘escalones’ que a menudo se ven en los ascensores, y que provocan tropezones y caídas que dan lugar a la mayor parte de los accidentes entre los usuarios.
Por otra parte, deberán instalarse pesacargas en las cabinas que impedirán que el ascensor se ponga en marcha si hay sobrepeso dentro del aparato.
Otra de las mejoras consiste en instalar barreras fotoeléctricas a lo largo de toda la altura de las puertas, de forma que no se cierren si se detecta algún objeto a cualquier altura. Los sistemas actuales suelen estar instalados a niveles medios, y no detectan, por ejemplo, a muchas de las mascotas, cada vez más habituales en los hogares. Los golpes con las puertas que se cierran automáticamente son otro de los accidentes más frecuentes en los ascensores.
Además, tiene que instalarse un sistema de comunicación que permanezca 24 horas conectado a un centro de control, para atender los casos en los que alguien se quede atrapado.