San Andrés del Rabanedo se asoma al reto de la ITE con 500 edificios que entran al censo
El municipio alcanza un grado de cumplimiento del 82% en los primeros diez años
Varios edificios en Trobajo del Camino.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) de San Andrés del Rabanedo cumple diez años desde que los Servicios Técnicos Municipales y el Instituto de la Construcción de CyL lo pusieron en marcha en 2017.
Con el horizonte puesto en este nuevo censo para los inmuebles que poseen más de 40 años, el servicio afronta un momento clave con la incorporación de casi 500 nuevas edificaciones y la obligatoria renovación de los trámites para todos aquellos inmuebles que obtuvieron su primera ITE en el año de su estreno.
Tras una década de rodaje, el balance cuantitativo deja un grado de cumplimiento del 82%, la tasa más alta registrada entre los municipios de más de veinte mil habitantes de la comunidad. En estos diez años se han presentado y tramitado informes correspondientes a 2.504 edificios de 3.070 incluidos en los sucesivos censos, que abarca desde grandes bloques residenciales hasta viviendas unifamiliares.
Más allá de los 2.324 expedientes favorables y los 180 desfavorables que se acumulan hasta la fecha, el verdadero desafío estructural del municipio reside en las características de su parque de viviendas.
Gran parte de los edificios e inmuebles de San Andrés del Rabanedo que deben someterse a esta inspección obligatoria tienen su origen en las décadas de los sesenta y anteriores, un periodo constructivo que acusa el paso del tiempo y hace imperativa una vigilancia estrecha de su conservación.
San Andrés parte de los mejores resultados relativos de CyL, según se puso de manifiesto en el reciente congreso autonómico que se celebró en Soria, pero las administraciones recuerdan que este control no elimina por completo la aparición de incidencias puntuales.
No obstante, la estrecha colaboración que han mostrado los vecinos y los técnicos encargados de las inspecciones mitiga los riesgos estructurales a largo plazo.
El reto patrimonial
Con medio millar de edificios llamados de nuevo a examen, el reto actual no es solo mantener las buenas cifras de respuesta ciudadana, sino asegurar que las construcciones más antiguas de San Andrés mantengan las condiciones óptimas de seguridad y habitabilidad que exigen sus vecinos.
La tramitación de estas casi quinientas edificaciones que ahora se incorporan o renuevan supone un exigente trabajo de coordinación entre los propietarios y los profesionales del sector.
La obligatoriedad de someterse a esta revisión periódica cada diez años actúa como un diagnóstico médico preventivo que permite detectar patologías ocultas —como problemas de humedad, fatiga en los materiales o deficiencias en elementos estructurales y de fachada— antes de que se conviertan en un problema grave para la seguridad pública o privada.
A pesar de que el desgaste derivado de los años sigue siendo el principal enemigo de los inmuebles más antiguos del municipio, la sólida respuesta y concienciación de los vecinos demuestran que la cultura del mantenimiento va calando en la sociedad.
Un entorno seguro
Lejos de buscar la confrontación administrativa, el objetivo compartido entre el Ayuntamiento y la ciudadanía es asegurar que las viviendas «no solo cumplan con el expediente, sino que sigan ofreciendo un entorno seguro y habitable para las familias que las habitan», indican.
El Ayuntamiento elabora anualmente un censo, que hace diez años incluyó, en su mayoría, construcciones de una o dos alturas edificadas entre los años 1800 y 1932, aunque entonces t también se sumaron cuarenta inmuebles que databan del año 1977.