El nuevo PGOU se aprueba el día 14 tras un año de revisión profunda

La revisión del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de León concluyó ayer, tras once meses de trabajo intenso. El concejal de Urbanisno, Francisco Gutiérrez, envió al Registro, a última hora de la mañana, los ocho tomos que integran el documento y las 525 alegaciones que han presentado los ciudadanos y que se han respondido una a una en 3.000 páginas. Según las previsiones, el PGOU se analizará en la comisión de Urbanismo del próximo jueves y se aprobará en el pleno del viernes. Gutiérrez reconoce que la revisión del plan «ha sido la prioridad» de su departamento desde que el PSOE tomó posesión del Gobierno a mediados del 2003. También señala que se han dedicado miles de horas a atender las reclamaciones de los vecinos y a corregir y supervisar un documento que es clave para la vertebración del León del futuro. Una de las variaciones que ha introducido el equipo socialista en el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de León es que el 50% de todo el suelo urbanizable de la capital se dedique a viviendas sociales, lo que permitirá crear 2.000 pisos protegidos en los próximos cuatro años. El nuevo PGOU también incluye el soterramiento del ferrocarril de Feve, a su paso por León, a diferencia del plan aprobado por el anterior equipo de gobierno. Gutiérrez destaca que esta obra «será realmente compleja, pero finalmente se ejecutará en tres fases bien delimitadas». Otro de los temas que también excluía el plan anterior y que el PSOE ha recuperado son las conexiones de las infraestructuras nacionales y autonómicas con la ciudad. «Todas las autovías y autopistas que se han inaugurado no ahorraban tiempo, porque no engarzaban con León, por eso en el PGOU se proponen estos accesos, como el del nudo sur», explicó. El documento también desarrolla los barrios y las pedanías -Oteruelo, Armunia y Trobajo del Cerecedo-. La vivienda figura en tres apartados: los Sectores de Planeamiento Asumido (SPA), el suelo urbanizable y el suelo urbano no consolidado. Los SPA son las áreas iniciadas en anteriores ejercicios que no se pueden modificar. Son la Lastra, donde el PP proyectó edificar 4.625 viviendas; la zona de la Universidad de León, con 1.225 pisos; las Ventas-oeste, donde se prevé edificar 707 pisos; Puente Castro-sur, que dispondrá de 360 viviendas; y el área 17 y la Torre, con 978 pisos. El filtro de la Junta En el suelo urbano no consolidado el número de viviendas que podrían edificarse, según el nuevo PGOU, es de 17.000 y en suelo urbanizable las casas de protección podrían ser 12.000. El último paso del PGOU leonés será superar el filtro de la Junta: «Espero que el Gobierno autonómico no vincule el dictamen en función de un voto político, sino que tenga en cuenta las necesidades de la ciudad de León y un interés porque ésta se desarrolle».