Los leoneses tienen que hipotecarse 75.500 euros más para pagar su piso

Los leoneses tienen que hipotecarse en 75.500 euros más que hace cuatro años para poder pagar su vivienda nueva. Mientras a finales del 2002 los compradores pagaban el 56% de sus pisos nuevos a través de las hipotecas, a finales del 2005 tenían que pedir créditos por un 78,5% del valor de la vivienda. Así se deduce del Estudio de oferta de vivienda de nueva construcción en zonas urbanas, publicado por el Ministerio de Vivienda, que recoge los precios, financiación, oferta y superficie de las viviendas. Este estudio, que incluye información de las promociones de diez o más viviendas y cuyos precios el propio ministerio reconoce que «se ven muy afectados por las características de las viviendas promocionadas de cada periodo»; no incluye ni los edificios rehabilitados ni los de alquiler, o los pisos de segunda mano. En el caso de León (los datos se refieren a la capital) el informe destaca que mientras que en el 2002 el 73% de las promociones se financiaban a través de hipoteca, a finales del 2005 (la última cifra disponible) eran más del 92% las que tenían que recurrir a la financiación. Subida del 28% En este periodo el precio medio de los pisos se incrementó en la capital casi un 28%, según el Ministerio de Vivienda, al pasar de los 169.800 euros de media a los 217.100 euros. Sin embargo, el precio medio por metro cuadrado se incrementó de forma mucho más acusada, un 43%, al pasar de los 1.360 a los 1.954 euros. La explicación es que la superficie de los pisos nuevos en venta en la ciudad se ha reducido en más de diez metros cuadrados de media, al pasar de los 125,3 a los 113.3 metros cuadrados. Por lo que se refiere al número de viviendas en oferta en la ciudad, a finales del 2005 ascendía a 548, menos de la mitad que cuatro años antes (cuando la cifra de precios en oferta era de 1.289). Las viviendas en promoción pasaron de las 3.669 de finales del 2002 a las 2.395 de cuatro ejercicios después. El número de promociones total pasó de las 108 que se desarrollaban en el segundo semestre del 2002 a las 65 de los últimos seis meses del 2005. Tipología de las viviendas Por lo que se refiere al tipo de viviendas, 3.629 eran pisos en el 2002, por 70 unifamiliares; mientras que a finales del 2005 el número de viviendas unifamiliares se incrementó ligeramente. Un dato que en el fondo no refleja la realidad del área metropolitana, donde a parte de los pisos las viviendas tipo chalé han tenido un importante despegue.