La venta de pisos se desploma en León y baja más de un 52% en el último año

redacción

A León nunca se le verá a la cabeza en número de empresas, ni en creación de empleo, ni en crecimiento de población ni en ninguno de los datos positivos que pudieran conocerse. Ahora, basta que salga una cifra negativa para que la provincia se sitúe a la cabeza del país. Así sucedió ayer cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) dio a conocer la venta de vivienda en el pasado mes de enero y ahí León se despuntó y pasó por encima del resto de territorios nacionales.

En los últimos doce meses la venta de pisos ha caído en la provincia un 52,7%, al pasar de las 813 que se vendían en el 2008 a las 384 que constructoras, promotoras e inmobiliares venden en estos momentos, lo que significa que en un solo año se venden 429 pisos menos. En el lado opuesto están las VPO que han experimentado un crecimiento, que si bien en valores absolutos puede parecer poco relevante -”apenas 42 viviendas de protección vendidas en un año-”, porcentualmente hablando este aumento significa un 123,5% más que en enero del 2008.

El verdadero descalabro se produce en la vivienda libre, cuyo descenso se cifra en más del 60% -”471 pisos menos vendidos-” y en la usada, cuyas ventas cayeron casi un 64%, o lo que es lo mismo 237 pisos vendidos menos.

La compraventa de viviendas se redujo en Castilla y León en ese mismo perido de tiempo el 38,19%, hasta las 2.023, un descenso prácticamente igual al registrado por el conjunto nacional (38,6%).

La caída se registró tanto en las viviendas usadas, con el 39,3% menos y 1.049 compraventas, como en las nuevas, donde la bajada fue del 37%, con 974.

Si se diferencia entre vivienda libre y protegida el retroceso fue mayor en el primer caso, con un 39,53% menos, aunque concentra la mayoría de las operaciones (1.813). Entre la compraventa de viviendas protegidas el descenso fue del 23,63%.

Por provincias, los mayores descensos, junto al de León, correspondieron a Segovia (55,32% menos), Palencia (52%) y Zamora (48,7% menos), que registraron 109, 115 y 124 compraventas durante el primer mes de este ejercicio. Por el contrario, el menor retroceso se produjo en Burgos (26,83% menos) y Salamanca (35,32%), con 313 y 260, respectivamente.

Otras tres provincias anotaron caídas cercanas al 40%. En concreto, Soria cayó el 40%, con 72 compraventas; Valladolid, el 41%, con 363. Sólo Ávila experimentó una subida, del 40,81%, con 283 compraventas.

El suelo, más barato

El precio del suelo experimentó un descenso en Castilla y León en el cuarto trimestre de 2008, del 7,4% respecto al mismo periodo del 2007, hasta los 111,8 euros por metro cuadrado, frente a los 248 euros de la media nacional, con una rebaja del 10,5%.

Los datos que maneja el Ministerio de Vivienda ponen de manifiesto que en la comunidad se produjeron en el periodo de análisis 857 transacciones de duelo, por una superficie de 816.100 metros cuadrados, con lo que Castilla y León fue la cuarta autonomías por superficie transmitida, con el 7,4 por ciento del total nacional, sólo por detrás de Andalucía (22,9%), Cataluña (17,5%) y Castilla-La Mancha (11,4%).

Por provincias, el precio del suelo aumentó durante el último trimestre del año pasado un 12,5 por ciento en Valladolid (202,7 euros el metro cuadrado), un 10,8 por ciento en Segovia (109,7), un 8,2 por ciento en Zamora (195,6 euros), un 7,7 por ciento en Palencia (117,9), y un 4,3 por ciento en Burgos (164,4). Por el contrario, se redujo un 19,6 por ciento en Soria (72 euros el metro cuadrado), un 16,7 por ciento en León (102,7 euros), un 2,6 por ciento en Ávila (88,6), y un 1,3 por ciento en la provincia de Salamanca (116).