El desplome de ventas de pisos usados reduce a casi la mitad el mercado
Entre enero y junio se compraron en la provincia 1.731 viviendas menos que en el primer semestre del 2008, y sólo aumentó la cifra de viviendas protegidas
La venta de pisos de segunda mano es la que más ha caído en la provincia.
El mercado inmobiliario en la provincia no muestra de momento síntomas de recuperación, a juzgar por los datos sobre venta de viviendas publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según los datos sobre transmisiones de derechos de la propiedad, la compraventa de viviendas cayó en los seis primeros meses de este año en 1.731 pisos sobre el mismo periodo del ejercicio anterior: en el 2008 se vendieron en este tiempo 3.629 pisos, y en este año la cifra se ha reducido a 1.838.
Una circunstancia que se debe en buena parte al descenso registrado por los pisos de segunda mano, aunque también se redujeron de forma sensible las ventas de vivienda nueva. De hecho, las ventas de vivienda usada cayeron de 1.818 a 693 en León en los primeros meses del año, un descenso de más del 60%. Son 1.125 viviendas menos en esta modalidad.
En el caso de los pisos de nueva construcción la caída sigue siendo notable, pero más contenida: Entre enero y junio se vendieron 666 pisos menos, hasta los 1.145 de este año.
Sólo crece la VPO. En lo que va de año sólo ha aumentado en la provincia la venta de vivienda protegida, aunque sigue representando un porcentaje minoritario. Las compras ascendieron a 201 viviendas, ocho más que en el 2008.
Por otro lado, entre enero y junio de este año se compraron en la provincia 1.637 viviendas de promoción libre, frente a las 3.436 del mismo periodo del año anterior.
En total en el primer semestre del año cambiaron de mano en la provincia entre compraventas, donaciones y herencias, 4.156 viviendas. El número total de fincas que cambiaron su propietario fue de 13.910, frente a las 17.054 del mismo periodo del año anterior.
Menos fincas urbanas. Las transmisiones de fincas rústicas se han mantenido estables en los últimos años (incluso se produce un ligero crecimiento en los últimos tres ejercicios); pero es en la compra de fincas urbanas donde se ha producido un mayor descenso: entre enero y junio cambiaron de manos 7.954, 3.244 menos que un año antes (un descenso del 30%).
Por lo que se refiere a la evolución mensual, en junio la venta de viviendas en la provincia repuntó ligeramente con respecto al mes anterior: se vendieron 253 viviendas, frente a las 247 de mayo. En cualquier caso, no alcanza las cifras de los meses anteriores. Precisamente en junio fueron las viviendas de segunda mano las que mantuvieron las ventas, con una cifra similar a las ventas de vivienda nueva: 120 y 133 respectivamente.
A lo largo del 2008 se vendieron 5.982 pisos, de ellos sólo 319 de vivienda protegida. Algo más de 3.000 fueron viviendas nuevas, y casi 2.900 pisos de segunda mano.