El nuevo PGOU modifica el rumbo del crecimiento de la capital hacia el oeste

Las líneas generales del futuro urbanístico de León parecen escritas por mano firme. Tras el consenso alcanzado en el Ayuntamiento, el último paso dado es el visto bueno que la Comisión de Urbanismo, máximo órgano consultivo de Castilla y León, ha otorgado al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Una vez superado el «filtro» de la Junta, y siempre susceptible de modificaciones, el plan urbanístico de León espera el beneplácito asegurado del consejero de Fomento. El nuevo PGOU es el resultado de doce meses de modificaciones sobre el texto inicial, elaborado por el anterior equipo de gobierno. Entre sus objetivos, que el nuevo ordenamiento urbano que regirá las actuaciones en la capital sea más ecuánime, otorgando a cada barrio, municipio o pedanía la misma calidad de vida. Integración, cohesión social y aprovechamiento son sus tres grandes ejes vertebradores, supeditando a ellos la edificabilidad que, pese a todo, tendrá un peso importante. El nuevo modelo urbanístico prevé que la ciudad de León se extienda en un futuro inmediato en sus cuadrantes este, sur y oeste, aunque con diferentes grados de funcionalidad: los cuadrantes oeste y sur habrán de asumir funciones de accesibilidad y soporte de nuevas actividades económicas, mientras que el cuadrante este-sureste, con una red de acceso más débil, asumirá funciones de acceso urbano de primer orden. Objetivo: retener población La mejoras que contempla el PGOU en materia residencial se asientan en dos líneas de acción básicas. En primer lugar, edificar las 1.575 viviendas de protección oficial que ha garantizado la corporación de Francisco Fernández para la presente legislatura. Estarán ubicadas en Armunia (613 viviendas), la zona del edificio de Caja España en Puente Castro (420), el Monte de San Isidro (300), la zona del Obispado y en el área militarizada de Almansa. Esta iniciativa facilitará la permanencia de núcleos de población que, por tener menor renta, se veían obligados a buscar residencia en el alfoz. La segunda línea de actuación consiste en el desarrollo de áreas residenciales en La Lastra, donde hay proyectados 4.625 pisos de nueva construcción, la zona de la universidad (1.225), Las Ventas oeste (707), Puente Castro sur (360) y el Área 17 y La Torre (987). Para incrementar la actividad productiva de León, la corporación apuesta por actividades atractivas que aseguren la regeneración del tejido productivo de la ciudad. Este impulso tiene como principales desafíos el buen aprovechamiento de este suelo industrial y la reactivación de la economía leonesa. Dos son los grandes proyectos para alcanzar ambos objetivos: el Parque Científico y Tecnológico de Armunia, a construir con el apoyo de Gesturcal, y el desarrollo de la segunda fase del Polígono de Onzonilla. Además, se cuenta con otro polígono industrial al oeste de León y el con el Área 17. Por último, existe la posibilidad de que el Inteco sea finalmente ubicado en León. La clasificación y categorización del suelo es el punto que más alegaciones ha motivado. En el futuro, está previsto destinar 304.694 m2 a espacios libres (parques y jardines), 263.00 metros a centros educativos, 95.312 a suelo deportivo, 14.747 metros a centros sociales y asistenciales, 29.615 a dotaciones socioculturales y 89.904 metros cuadrados a aparcamientos y otros servicios urbanos.