Las entidades endurecen la concesión de hipotecas y reducen los créditos un 23%

Pese al endurecimiento de las condiciones para acceder a una hipoteca, el préstamo medio para la vivienda en la provincia se encareció en 10.700 euros en el último año El ajuste del sector inmobiliario se traduce ya en desplome en algunos de los indicadores sobre la venta de viviendas. Sólo con los datos de los dos primeros meses de este año la recesión en el sector se hace evidente, hasta el punto de que las administraciones han puesto manos a la obra para intentar contener el descalabro de un sector económico que parece en caída libre. Eso a pesar de que con rebaja y todo los datos del sector están en los niveles más altos de los últimos años, y con un comportamiento que más hace pensar en un ajuste del mercado de la vivienda que en una situación de inactividad. Aun así, el brusco descenso de los índices del sector se hace evidente. En los dos primeros meses del año el número de hipotecas concedidas cayó casi un 20%, aunque el capital que concedieron las entidades financieras para hacerles frente descendió más del 23%. En enero y febrero de este año se concideron en la provincia 2.802 hipotecas, frente a las 3.355 del mismo periodo del año anterior. Sin embargo, frente a los 401 millones con los que se les hizo frente a primeros del 2007, el dinero facilitado por bancos y cajas en este ejercicio descendió ahsta los 325,5 millones de euros. En las viviendas Por lo que se refiere en concreto al mercado de la vivienda, en los dos primeros mese del año el descenso en las hipotecas suscritas fue del 20%; al pasar de las 2.186 a las 1.824. En cambio en este capítulo los créditos concedidos no descendieron en igual medida, ya que su rebaja fue sólo del 9%, al pasar de los 239 a los 219 millones de euros. Es decir, que el préstamo medio para comprar una vivienda hace un año era de 109.300 euros; mientras que en los dos últimos meses contabilizados se elevó hasta los 120.000 euros. En cambio, en la concesión de hipotecas en general (incluyendo la venta de terrenos rústicos y de solares), la cifra media sí que descendió: pasó de los 119.500 euros del año pasado a los 116.000 de este ejercicio. En cualquier caso, el inicio de año es actualmente más favorable en las cifras de hipotecas que por ejemplo el del 2006, cuando la anunciada «burbuja» inmobiliaria estaba en pleno crecimiento: entonces los dos primeros meses del ejercicio se saldaron con 2.081 hiptoecas concedidas, por un importe de 195 millones de euros. Es decir, unas cifras bastante inferiores a las que este año se valoran negativamente. Los solares caen Lo que sí deja notar en la provincia un descenso sin paliativos es la venta y el valor de los solares. En enero y febrero de este año se hipotecaron 51 solares, frente a los 139 del mismo periodo del año anterior; es decir, un descenso del 172%. En cuanto a su precio, la bajada no es menor. Si el año pasado los solares se hipotecaron por 50 millones, en este ejercicio el capital suscrito descendió hasta los 19 millones. En conjunto en el 2007 se suscribieron 18.060 hipotecas, opr un valor de 2.187 millones de euros en la provincia. Es decir, crecimientos del 6,5 y del 10,3% respectivamente. En las viviendas fueron 12.479 las hipotecas suscritas, por valor de 1.375 millones de euros. 1396927554