Las claves de la medida

Universo potencial de la rehabilitación. En general, todos los edificios construidos antes de la aprobación del Código Técnico de la Edificación. Más de la mitad del parque de viviendas construido actualmente: 12 millones de casas con más de 30 años y 6 millones por encima de medio siglo de vida. Es decir, en torno a 18 millones de viviendas se pueden mejorar con la rehabilitación de forma más urgente. Los edificios «más necesitados» serían los construidos en las décadas de los 40, 50 y 60.

Peso de la rehabilitación Actualmente, supone un 24% de la inversión en el sector inmobiliario. El objetivo del gobierno es llegar al 35% en el 2020. En la UE, la media es del 40% pero hay países como Alemania donde llega al 60%.

Impacto económico de la rehabilitación en el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2010

Inversión estatal destinada a la rehabilitación: 1.760 millones. Inversión total (subvenciones y aportación de los hogares): 3.560 millones. Inversión total : 4.459 millones. Por cada millón de euros de inversión inicial se crean 56,5 empleos. Lo que pone de manifiesto la notable intensidad en términos de empleo que posee la rehabilitación.

Áreas de Rehabilitación Integral (Aris) Son áreas urbanas, conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales con menos de 5.000 habitantes, que precisan la rehabilitación de sus edificios y viviendas, la superación de situaciones de infravivienda y de intervenciones de urbanización o reurbanización de sus espacios públicos. Las ARIS son delimitadas y propuestas por los ayuntamientos, que solicitan su declaración como tal a la Comunidad Autónoma correspondiente. Su aprobación es responsabilidad de las CCAA.

Áreas de renovación urbana (arus) Son actuaciones de renovación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición y sustitución de los edificios, de urbanización o reurbanización, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de mejora de la accesibilidad de sus espacios públicos, incluyendo, en su caso, procesos de realojo temporal de los residentes.