Precedentes

La legislación española ha provocado que, tradicionalmente, el número de sentencias favorables a las entidades financieras en este tema de los créditos hipotecarios sobre viviendas sean mayoría, por lo que el auto de la Audiencia Provincial de Navarra es considerado innovador.

Los defensores de los consumidores ven en este auto un cambio en la sensibilidad de los jueces españoles. Según el presidente de la Unión de Consumidores de España (UCE), José Ángel Oliván, «en el último año y medio ha habido más sentencias favorables a los ciudadanos frente a las empresas» por lo que, en su opinión, «los jueces españoles han adoptado una posición mucho más social».

El caso de Barcelona. Otro ejemplo que ilustra esta nueva tendencia judicial es el fallo del Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona, que ha eximido a una pareja de jubilados de pagar sus deudas pendientes con la banca, después de que no consiguieran cubrir todos los pagos con la venta de su vivienda.

Los partidarios de la reforma de la ley apuntan hacia los modelos de otros países, como Estados Unidos, donde funciona la «dación por pago», es decir, que al devolver la vivienda al banco queda saldada la deuda.

Sin embargo, los contrarios a la reforma argumentan que la eliminación de la doble garantía provocaría cambios en el mercado hipotecario.

Fuentes del BBVA han observado, en declaraciones a la Agencia Efe, que se podría producir un encarecimiento de los créditos y un endurecimiento de las condiciones de préstamo, porque las entidades financieras ya no sentirían confianza en recuperar el dinero prestado. Y eso acabaría dañando al propio consumidor porque las condiciones serían mucho más duras para la concesión.