Una de cada cuatro casas compradas en el «boom» se pagó sin hipoteca

En España hay más gente con dinero contante y sonante de lo que pueda parecer. O al menos, la había hace algunos años. Así se desprende de una estadística publicada recientemente por el Ministerio de Vivienda que revela que entre 2000 y 2006, el periodo del boom inmobiliario, casi una de cada cuatro viviendas principales se compraron sin necesidad de financiación. El trabajo desgrana el perfil del comprador de pisos para residencia habitual, y explica que mientras los estudiantes sólo accedieron a un 0,25% de las casas, los jubilados adquirieron un 12% de todas las comercializadas. Durante los siete años de mayor bonanza del mercado residencial -el negocio comenzó a apagarse ya a finales de 2006- se vendieron en España algo más de 2,2 millones de casas como vivienda principal. Esto es, la destinada a vivir en ella. De ese total, 1,7 millones de fincas se pagaron mediante algún tipo de financiación y 532.635 pisos, el 23,03%, se pagaron «a toca teja». Esa disposición de efectivo fue más o menos homogénea en todo el país, aunque en algunas regiones el «calcetín» de los compradores estaba algo más lleno. Los castellano-manchegos fueron quienes compraron de forma más holgada, pues la región presentó un porcentaje de adquisiciones sin hipoteca del 30,25%. Los bancos y las cajas de Asturias tampoco tuvieron tanto trabajo como sus colegas del resto de España, pues el 29,83% de las viviendas habituales del Principado se firmaron sin ningún crédito de por medio. Junto a estas regiones, las adquisiciones con recursos propios también fueron muy elevadas en Canarias (29,4%), Murcia (28,32%), Castilla y León (27,68%) y Valencia, con un 27%. Menos dinero propio tenían las familias en Extremadura, Madrid, Navarra y La Rioja, donde la proporción de compraventas sin crédito no superó en 19%. El trabajo del departamento de Corredor pone de manifiesto las enormes dificultades de los más jóvenes para convertirse en propietarios y emanciparse, pues de los 2,31 millones de pisos comprados sólo 5.768 (un 0,25%) fueron adquiridos por estudiantes o personas en formación. Los incapacitados para trabajar llegaron a un exiguo 0,68% del total. Los parados compraron 66.475 casas principales, un 2,87%, mientras el grueso -como es lógico- fue a parar a manos de trabajadores y ocupados, que compraron el 82%.