El doble en siete años

El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en la provincia se ha duplicado en los últimos siete años, según los datos del Ministerio de la Vivienda, que recogen la desaceleración. Pero el hecho es que los precios generales siguen, de momento, creciendo. El análisis que se hace del precio medio del conjunto de los pisos de la provincia, sin contar la protección oficial pero incluyendo tanto los nuevos como los usados, y en todas las poblaciones, reflejan que a finales de los noventa un metro cuadrado de piso costaba en León algo menos de 600 euros. La cifra se había ido incrementando progresivamente, pero de manera contenida, desde mitad de la década. Sin embargo, a partir de 1999 se inició un despegue en los precios de la vivienda en la provincia que sitúa hoy el precio medio del metro cuadrado en 1.134 euros. Aunque es la vivienda usada la que más incrementa sus precios en los últimos meses, de momento es la nueva la que tiene un mayor precio: 1.300 euros, frente a los 1.038 de la de segunda mano. Crecimiento negativo En los últimos diez años la evolución de los precios en la provincia sólo registró un descenso generalizado en dos de los 39 trimestres contabilizados, y fue en el segundo trimestre de 1997 y en el primero de 1999. Centrándose en los últimos datos publicados por el ministerio, las ciudades con mayores precios son San Sebastián (4.076 euros el metro cuadrado); Madrid (3.717 euros) y Barcelona (3.482 euros). Los precios son más baratos en localidades de Badajoz y Valencia, con poco más de 800 euros por metro cuadrado. Por su parte el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, explicó ayer que el mercado tuvo un comportamiento dispar, con incrementos por encima del 14% en comunidades como Cantabria o Aragón, y caídas como Navarra o Asturias, según informa Colpisa. Desde el ministerio se celebra la «alegría» dada por la evolución de los precios de la vivienda a los consumidores, y recuerda que la desaceleración se inició hace dos años, y queda ahora por debajo del 10% después del repunte del 15% con el que se inició el ejercicio. Pacheco destaca que esta trayectoria es paralela a la de aumento de los tipos de interés, y que es previsible que la tendencia de la desaceleración continúe a medio plazo «en la línea que el Índice de Precios al Consumo». «Creemos que los datos de hoy son mejores que los de ayer, pero que los de mañana serán mejores que los de hoy», indicó; pero añadió que en el caso de provincias como León el descenso de los precios puede poner en peligro la estabilidad del mercado. «La evolución de provincias como León puede poner en peligro la estabilidad del mercado» RAFAEL PACHECO Director general de Arquitectura y Política de Vivienda