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Los jóvenes van más lejos
Los precios de las viviendas son más baratos en los municipios de los alrededores de la capital, que tienen el censo de población más jóven y con mayor índice de crecimiento, inmigración y natalidad 2 3 línea
Según se recoge textualmente en las valoraciones de los técnicos sobre la problemática de la oferta y demanda de suelo edificable y, en consecuencia, de la vivienda , «la ciudad está canalizando una buena parte de los ahorros familiares, tanto suyos como del resto de la provincia, hacia el mercado inmobiliario (...) y, como consecuencia de ello, aunque no sólo por eso, un importante número de viviendas de nueva construcción se mantienen vacías fuera del mercado inmobiliario durante largos periodos de tiempo». Esta inversión, sin embargo, tiene poco que ver con las necesidades sociales para jóvenes que están a la búsqueda de pisos asequibles, «porque paralelamente la ciudad carece de una oferta de viviendas adecuada -en características, precio y forma de pago- con la que hacer frente a las necesidades y demandas de los colectivos más vulnerables y de las familias y ciudadanos de rentas medias y bajas». «En ausencia de dicha oferta», se añade, «la evolución de los precios de las viviendas disponibles, además de agravar las desigualdades sociales, está afectgando sobre todo a los jóvenes, que se ven obligados a retrasar su emancipación o a abandonar la ciudad, estableciéndose en los municipios del alfoz, donde existe una oferta efectiva algo más dinámica con precios también más asequibles y competitivos». Al margen de esporádicas fotos en los periódicos, las actuaciones de las diferentes administraciones públicas para sacar al mercado viviendas y suelo barato parecen hacer tenido escaso éxito. sobre el terreno. Según estadísticas del Colegio Oficial de Arquitectos, durante la pasada década se han construído en el entorno de León capital casi 14.000 nuevas viviendas, de las que sólo el 14% recibieron la calificación de protegidas o de bajo precio, mientras que el otro 86% fueron de promoción libre. El porcentaje de pisos de protección oficial en los municipios del alfoz de León apenas llegó al 3% durante el mismo periodo de tiempo, pero lo más llamativo es que en el último trienio el tanto por ciento de viviendas de protección oficial sobre el total construído ha sido «cero»: no así en el resto de la provincia o de la autonomía, donde sigue moviéndose en una horquilla entre el 6% y el 10%.