Más del 70% de las construcciones aprobadas en La Lastra están paralizadas
Una veintena de promotoras que contaban ya con licencia renuncian de momento a sus proyectos
La construcción de viviendas en La Lastra lleva un ritmo más pausado del previsto.
La crisis económica puede estar tocando fondo, pero las dificultades del mundo inmobiliario tardarán aún un tiempo en resolverse. Al menos eso debe pensar buena parte del sector en la provincia, a juzgar por la paralización de proyectos de construcción de viviendas que ya estaban en marcha. Los grandes desarrollos inmobiliarios de futuro de la ciudad se ven hoy a un plazo mucho más largo que hace dos años, pero otros que ya se palpaban como una realidad están tomándose mucho más tiempo del previsto. Así ocurre, por ejemplo, con el polígono de La Lastra, el gran desarrollo de vivienda libre de la ciudad, cuyos proyectos se encuentran paralizados en su mayor parte. Tanto que tres cuartas partes de los edificios para los que ya se había solicitado licencia, y que la habían obtenido, han renunciado a iniciar la construcción. Muchos de los edificios que ya están en marcha en la gran zona de crecimiento actual de la ciudad van a cámara lenta, si no están directamente paralizados. Pero las consecuencias de la crisis se han dejado notar con más fuerza en aquellos ya previstos y tramitados, pero que no habían iniciado su construcción.
El caso es que más de 20 promotoras han presentado solicitud de desistimiento de licencia para construir en La Lastra, según confirma la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de León. No son pocos los constructores que han decidido perder el coste de estas licencias antes que lanzarse a la construcción de unos edificios cuyas perspectivas de venta son a corto plazo muy poco halagüeñas.
Previsión. La Lastra tiene proyectada la construcción de 4.650 viviendas, de ellas aproximadamente unas 2.000 iban a construirse en la primera fase, cuyas obras comenzaron en la primavera del 2007. Es decir, aproximadamente el 40% del polígono debía estar ya próximo a la entrega de los pisos a los compradores, de haber seguido los plazos previstos inicialmente. Este polígono se desarrolló y urbanizó en pleno boom urbanístico, con grandes expectativas y no poca polémica. Expectativas que se tradujeron en un precio del suelo que provocó unos precios por vivienda que a día de hoy han sufrido notables recortes.
El cien por cien de las 4.650 viviendas proyectadas en La Lastra son de promoción libre, y no hay en el polígono ningún espacio reservado para construir viviendas protegidas o subvencionadas. El objetivo de esta zona de desarrollo de la ciudad era (cuando se inició la construcción de viviendas, a mediados del 2007) acoger a medio plazo a 15.000 vecinos; con una previsión de ejecución del proyecto que se calculaba en diez años. En la práctica los primeros vecinos de La Lastra llegaron a sus viviendas en la primavera del 2008. Pero el desarrollo del proyecto va sensiblemente más lento de lo previsto, a causa de la coyuntura actual.
El polígono de La Lastra ocupa una superficie de casi un millón de metros cuadrados en la zona sur de la ciudad, en la confluencia de los ríos Torío y Bernesga. Al margen de las más de 4.600 viviendas previstas, el proyecto contempla que casi 400.000 metros cuadrados se destinen a zonas verdes y al parque fluvial entre los dos ríos. Otros 80.000 metros cuadrados tendrán que destinarse a equipamientos públicos, de forma que está previsto construir un colegio, un centro de salud, guardería, centro cívico, iglesia,... Otros casi 60.000 metros cuadrados se destinarán a equipamientos privados.
